Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
2
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
- Fußbodenheizung + Heizkörper
- Jalousien, für elektrischen Betrieb vorbereitet
- zwei Bäder
- helle Räume
- das Wohnhaus steht auf erbbaurechtlichem Grund
- Das Hausgeld beträgt 450 € /Monat. Darin ist der Erbbauzins für die Wohnung und die Garagen bereits enthalten
Traumhafte zweigeschossige Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum von Eschenau.
Von einem Architekten gebaut mit vielen coolen Details.
Drei Balkone, Ost-Süd-West.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden das Zentrum der Wohnung.
Zwei kleine Bäder und drei Zimmer liegen direkt im Anschluss an den Wohnbereich.
Durch die vielen Balkone kommt man von jedem Zimmer nach draußen.
Doch das ist noch nicht alles. Eine stylische Treppe führt nach oben zum Studio und einem weiteren zusätzlichen Zimmer.
Die puristische Ausstattung des oberen Geschosses im Industrie-Look passt gut zum modernen Flair der restlichen Wohnung.
Über Bodenkanäle kann zusätzliche elektrische Infrastruktur installiert werden.
Die Wohnung eignet sich gut für eine vierköpfige Familie, mit Homeoffice und riesigem Spielbereich
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 52.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30
90542 Eckental
Mitten in Eckental gelegen, genießen die Bewohner dieser schönen Wohnung eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Ärzte, zwei Baumärkte, diverse Lebensmitteldiscounter, ein Drogeriemarkt, mehrere Bäcker, drei Kindergärten, die Grundschule, eine Mittelschule und das Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen können mit dem Bus oder der Mittelfranken-Bahn in ca. 30 Minuten in Lauf, Erlangen, Gräfenberg oder Nürnberg erreicht werden.
Der Flughafen Nürnberg liegt mit den Öffentlichen nur eine 3/4-Stunde entfernt.
Eschenau verfügt über ein gutes gastronomisches Angebot. Die griechische, italienische, asiatisch und natürlich auch die fränkische Küche sind vor Ort.
Eschenau liegt am Fuße der fränkischen Schweiz. Ob in der Natur oder im Verein, in Eschenau liegen die Möglichkeiten für die freie Zeit ganz nah.