1-Zimmer Wohnung zu vermieten €285 32 m²
95500 Heinersreuth / Altenplos, Am Ängerlein 37

855,00 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

- offen gestalteter Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse & zum Garten
- geräumige Diele
- vollständig renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Toilette
- eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtigung
- eigener Garten zur individuellen Gestaltung & Nutzung
- neue Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, moderner Spüle & vorgefertigtes Fach für eine (Back-)Mikrowelle
- neuer Vinylboden in Eiche-Optik
- neue Innentüren in weiß (auf den Fotos nocht nicht eingebaut)
- neue Steckdosen & Lichtschalter
- Holzfenster mit Rollos
- großes Kellerabteil mit Lichtschalter und Steckdose
- fest zugewiesener Außenstellplatz direkt gegenüber des Hauseingangs
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. werden von einer Firma ausgeführt)

Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Wohnung in einer wunderbar ländlichen Lage? Möchten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im eigenen Garten verbringen? Dann haben Sie hier genau das richtige Wohnungsangebot gefunden!

Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsbeginn von Altenplos.

Die Wohnung wurde vor etwa 1 Jahr kernsaniert und erstrahlt seitdem in einem neuen Glanz. Unter anderem sind Badezimmer, Fußboden und Türen neu. Die ebenfalls neue Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen einen hohen Standard.

Pluspunkte der Wohnung sind definitiv die eigene Terrasse und der eigene Garten mit südwestlicher Ausrichtung. Einfach ohne fremde Blicke in der Sonne entspannen, gärtnern oder eigenes Gemüse anbauen - hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen.

Da das Haus direkt an ein großes Feld angrenzt und in einer Sackgasse liegt, wohnen Sie hier auf jeden Fall ruhig & idyllisch.

Äußerst praktisch ist der eigene Kfz-Stellplatz, der sich direkt gegenüber der Eingangstür befindet. Ein Hausmeisterteam kümmert sich zudem idealerweise um die Pflege der Wohnanlage (z. B. Treppenhausreinigung, Winterdienst).

Klingt perfekt? Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular, gerne direkt mit ein paar Informationen über Ihre Person.

Verbrauchsausweis: Öl-Zentralheizung, 118,5 kWh/(m²*a), D, Bj. 1993

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Am Ängerlein 37
95500 Heinersreuth / Altenplos

Die Wohnung in herrlicher, ländlicher Wohnlage befindet sich am Ortanfang von Altenplos in direkter Nähe zu den Mainauen. Altenplos sowie der Nachbarort Heinersreuth haben infrastrukturell sehr viel zu bieten. Von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie und diverse Ärzte ist hier alles geboten. Die Städe Bayreuth & Kulmbach sind ebenfalls schnell und bequem erreicht.

Entfernungen:
Bayreuth: ca. 6 Autominuten
Kulmbach: ca. 13 Autominuten
Anschlussstelle A9 (Unterbrücklein): ca. 7 Minuten
Supermarkt: ca. 4 Autominuten
Bank: ca. 5 Autominuten

Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Kindergarten: ca. 3. Gehminuten