5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480 148 m²
47906 Kempen

4470 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese wundervolle 148 qm große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst hochwertigen und gepflegten Wohnanlage. Sie erfüllt nahezu alle Wünsche an das gehobene Wohnen!

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zu einer schönen und großen Außenterrasse in Süd/West-Ausrichtung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien aufwendig und liebevoll ausgestattet. Massiver Eichenparkettboden, Sprossenfenster, weiße Türen sowie hohe Decken und die perfekt durchdachte Raumaufteilung verleihen ihr ein einmaliges Wohnflair. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Eine riesige Außenterrasse mit Blick auf die Gracht lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein herrlicher Rückzugsort - nicht nur an sonnigen Tagen!

Die Ausstattung der Immobilie ist als hochwertig und luxuriös zu bezeichnen. So-wohl auf die Sicherheit als auch auf moderne Technik wurde viel Wert gelegt. Fol-gende Ausstattungsmerkmale können Sie in dieser Immobilie erwarten:

-Barrierefreiheit
-Fernwärme-Zentralheizung
-Fußbodenheizung in jedem Raum
-Parkettböden in allen Wohnräumen
-Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
-Elektrische Rollläden
-Malervlies
-Hohe Decken (2,70 Meter)
-Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
-Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche im Untergeschoss
-Feinsteinzeug-Fliesen in der Küche und in den Bädern
-Multimedia-Dose in jedem Raum (Fernsehen, Internet, Telefon)
-Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon
-Zugangsmöglichkeit aus der Tiefgarage ins UG der Wohnung oder über den Aufzug zum EG
-In die Wohnung integrierter Kellerraum
-Waschkeller
-Fahrradkeller

Sicherheitsausstattung:
-Sicherheitsschalter im Brandfall
-Rauchschutztür
-Alarmknopf in der Tiefgarage
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Die Einbauküche kann auf Wunsch entweder vom Vormieter zu einem Preis von 7.500,00 € übernommen werden. Alternativ kommt eine Erhöhung des Kaltmietzinses von 150,00 € pro Monat für die Einbauküche in Betracht.

Anzahl Terrassen: 1

47906 Kempen

Die Wohnung befindet sich im Grachtenpark, einer der begehrtesten Wohnlagen in Kempen.

Die historische Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus Am Binnenwasser wurde im Jahre 2012 erbaut. Zwei renommierten Architekten ist es gelungen, - orientiert an regionalen Bautraditionen belgischer und holländischer Badeorte - moderne Architektur mit historischem Charme zu verbinden. Romantische Details wie Fensterläden und Sprossenfenster verleihen dem Gebäude ein einzigartiges Erscheinungsbild.

Kempen gilt als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Kleine Gassen in einer großen Fußgängerzone, weite Grünflächen im Stadtkern, kleine Boutiquen und moderne Geschäfte sorgen ebenso wie zahlreiche Restaurants und Kneipen für ein einzigartiges Flair.

Neben seiner historischen Altstadt bietet Kempen ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten mit Reitplätzen, Tennisanlagen, Tanzschulen, Fitnesscentern, Sportvereinen und einem Schwimmbad. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Rund um Kempen führen zahlreiche Fahrradwege in die niederrheinische Natur und zu kulturellen Ausflugszielen.

Auch den Bahnhof Kempen erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten. Ebenso ist eine gute Anbindung an die Autobahnnetze Richtung Niederlande, Düsseldorf und Köln gegeben.