Haus zum Verkauf €645.000 2353 m²
09569 Oederan

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1987

5 Stellplätze

1 Carportplatz
4 Garagenstellplätze

Herrlicher 4-Seiten-Hof mit traumhaftem Blick
+ 2.353 qm Grundstück
+ ca. 235 qm Wohnfläche
+ 11 Wohn-/Schlafräume
+ Baujahr 1987 linkes Wohnhaus / 2011 rechtes Wohnhaus
+ letzte Sanierungen: Fenster Giebelseite 2016, Fassade 2016, Dach (Schindeln) 2015
+ linkes Wohnhaus wird bei Kauf leer übergeben / rechtes Wohnhaus ist zurzeit für 450 € mtl. vermietet
+ Öl-Brennwert-Heizung von 2016 mit 4.500 Liter Tank
+ mit Carport (Baujahr 2005)
+ mit Garage
+ mit 3 großen Scheunen (Baujahr von 1900 - 1970, Dach und Fassade teilweise ca. 2000 erneut)
+ teil unterkellert

Willkommen in der Stadt Oederan. Der zum Verkauf stehende 4-Seiten-Hof befindet sich in dörflicher Lage. Zum Verkaufsgrundstück gehören das Wohnhaus mit zwei großen Doppelhaushälften, 3 große Scheunen, ein Carport und der Garten mit herrlichem Blick bis hin zur Augustusburg.

Die linke Doppelhaushälfte umfasst etwa 145 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1987 erbaut. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Abstellnische, ein Bad mit Dusche, 2 Gästezimmer und der Heizraum nebst Öl-Tank. Außerdem befinden sich auf der Etage die Garage und der Zugang zum Keller, welcher etwa die Hälfte der Grundfläche groß ist.

Eine Etage höher erreicht man zwei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und tollem Ausblick sowie ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss sind drei 3 Räume als Wohn-/Schlafräume vorbereitet und können noch voll ausgebaut werden.

Die rechte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 erbaut und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf knapp 100 qm. Der Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet. Momentan ist die diese Doppelhaushälfte vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 47.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

09569 Oederan

Willkommen in der Stadt des Klein-Erzgebirges Oederan. Die knapp 8.000-Seelen-Gemeinde liegt zwischen Chemnitz und Freiberg. Die Landschaft ist idyllisch geprägt von vielen Wäldern, Feldern und fantastischen Berglandschaften.

Im Ort und in den umliegenden Gemeinden ist die Infrastruktur ideal ausgebaut. Von modernen Gymnasien, Kindergärten, Ärzte bis hin zu ausreichend Einkaufsmöglichkeiten ist alles gut erreichbar.

Über die B173 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Großstadt Chemnitz und die Unistadt Freiberg. Die Autobahn A4 sowie die Städte Hainichen und Marienberg sind ebenfalls bestens von Oederan aus erreichbar. Die Zugstrecke Dresden-Chemnitz durchquert die Ortschaft.

Im Ort gibt es mehrere Zughaltepunkte für den Regionalverkehr Dresden-Chemnitz sowie der Erzgebirgsbahn.