3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000
72131 Baden-Württemberg - Ofterdingen

Diese schöne, neuwertige, im Dezember 2021 erstbezogene Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Im Untergeschoss befindet sich der Tiefgaragenstellplatz, das eigene Kellerabteil, der allgemeine genutzte Waschraum, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Das Apartment befindet sich in einem 2021 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.230,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung begeistert durch einen durchgängigen Vinylboden in Holzoptik und -haptik in allen nicht-gefliesten Räumen. Das Badezimmer ist mit großer Badewanne und bodeneben gefliester Dusche mit Kopfbrause ausgestattet (Echtglas-Duschtrennwand fehlt auf dem Bild). Ein großer 140cm Waschtisch mit Unterschrank von Domovari wurde verbaut. Die sehr großzügig gebaute Küche zeichnet sich vor allem durch viel Stauraum und Gerätschaften wie Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen und großem 90cm Induktionskochfeld aus. Alle Räume sind durch viele, meist bodentiefe Fenster, sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Rollläden lassen sich elektrisch steuern. In jedem Raum befindet sich eine Lüftungsanlage, die ein manuelles Lüften überflüssig macht.

Das Objekt befindet sich in Ofterdingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Apotheke ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Wohnung ist derzeit für 1230€ vermietet.