3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.599
Kegelhofstraße 20251 Hamburg-Nord - Hamburg Eppendorf

OBJEKT
Es handelt sich um eine charmante und sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung, die sich im 2. OG eines gepflegten Jugendstilhaus im Herzen von Hamburg-Eppendorf befindet, einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung teilt sich in drei rechteckig geschnittene Räume auf. Ess- und Wohnzimmer sind hell und lichtdurchflutet bei südlicher Ausrichtung. Vom Esszimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit einer Sitzecke und genügend Platz für Pflanzen. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und somit besonders ruhig. Zudem verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche mit einem Tisch und zwei Stühlen. Der original erhaltene Ofen verleiht der Küche einen besonderen Charme.

Highlights des Objektes:
- Sehr beliebter Stadtteil
- Ruhige Wohnstraße mit Jugendstilcharme
- Großer Südbalkon
- Lichtdurchflutete Zimmer


AUSTATTUNG
Das Apartment ist einem sehr guten Zustand und komplett möbliert inklusive Küchenausstattung, Putzutensilien, Staubsauger, Bügeleisen und -brett etc.. In der gesamten Wohnung sind Holzdielen ausgelegt, die erst kürzlich abgeschliffen worden. Die Küche inkludiert Geschirrspülmaschine, Ofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschtrockner und Kaffeemaschine Das Esszimmer verfügt über einen Esstisch mit sechs Stühlen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ecksofa sowie ein Schreibtisch und ausreichend Staufläche. Bei den Möbeln handelt es sich um eine hochwertige Ausstattung. Einen Eindruck dieser erhalten Sie anhand der Objektfotos.

Highlights der Ausstattung:
- Sehr gut erhaltene Holzdielen
- Hochwertige Design-Möbel
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasch- und Kaffeemaschine
- Geräumiger Balkon mit südlicher Ausrüstung


LAGE:
Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße in Eppendorf gelegen. In der Straße gibt es in 1-3 Gehminuten mehrere Cafés, Kneipen, Bäcker und Kioske. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Postfiliale, wöchentlicher Markt etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ideale Jogging-, Spazier- und Fahrradwege befinden sich in der Umgebung. Die U-Bahnstation Kellinghusenstraße (Anbindung an U3 und U1) ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Bis zur Bushaltestelle Tarpenbenkstraße sind es lediglich 2 Minuten Fußweg.


SONSTIGES:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (Möbel müssen nicht abgekauft werden).
Die Mietdauer ist voraussichtlich auf 2 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist am 01.04.2022.
Im Mietpreis inbegriffen sind jegliche Nebenkosten einschließlich der Heizkosten und der WLAN-Gebühr.