2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 58 m²
40217 Düsseldorf (Unterbilk)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 3

- Laminatboden

- Fliesen im Dielenbereich und in der Küche

- Kunststoff-/Thermopenfenster in weiß

- Buchenholzfarbene Innentüren und Zargen, teilweise mit Glaseinsatz

- französischer Balkonaustritt

- modernisiertes weißes Badezimmer mit Wanne und Fenster

Die zum Verkauf stehende Eigentumsohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Etagen.

Die ca. 58 m² Wohnfläche sind optimal geschnitten und bieten durch die hohe Lage und die großen Fenster sehr viel Licht und ein leichtes Raumgefühl.

Die Wohnung wurde in den letzten 15 Jahren stetig modernisiert und renoviert.

Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.05.2015 für 540 Euro Nettomiete.

Ein separater Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.22

40217 Düsseldorf (Unterbilk)

Düsseldorf - Unterbilk

Unterbilk ist ein aufstrebender und lebendiger Stadtteil, der sich auf Grund seiner Nähe zum Medienhafen, der Universität und der Düsseldorfer Innenstadt vor allem bei jungen Menschen und Familien großer Beliebtheit erfreut. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants. Auf der Bilker Allee, der Friedrichstraße oder der beliebten Lorettostraße findet man in unmittelbarer Nachbarschaft vielseitige und umfangreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch die berühmte Königsallee ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Zudem verfügt Unterbilk über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an Düsseldorf sowie die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden. Der Stadtteil grenzt zu dem die Stadtteile Carlstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Bilk, Hamm und Hafen.[2]
Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe, Bilker Allee 57, 40219 Düsseldorf,
Netto, Gladbacher Str. 53, 40219 Düsseldorf,

Kindergärten:
Villa Luna Kindertagesstätten GmbH, Kronenstraße 74-76, 40217 Düsseldorf
Kindergarten St. Martin, Martinstraße 30, 40223 Düsseldorf

Grundschulen:
Gemeinschaftsgrundschule Kronprinzenstraße, Kronprinzenstraße 107, 40217 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
Berufskolleg Bachstraße, Bachstraße 8, 40223 Düsseldorf
Düsseldorfer Realschulen, Florastraße 69, 40217 Düsseldorf
Geschwister-Scholl-Gymnasium Düsseldorf, Redinghovenstraße 41, 40225 Düsseldorf


Krankenhaus :
Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf

Verkehrsanbindungen:
Bahnlinien: 706, 707, 708, 709, S-bahn: S8, S11 und S28, Fernstraßen: B1, B7 -> A52, Buslinien 723, 726, 732, 835