5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.500 118 m²
99423 Weimar (Nordvorstadt)

2,5% zzgl. MwSt.

frei ab 01.10.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:

- 2 Badezimmer
- Fahrstuhl
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Echtholzparkett
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Badausstatung
- Kellerraum
- Garage optional

Mitten in Weimar, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, entsteht ein Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen und 4 Garagen.

Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage und bieten reichlich Platz für Ihr Familienleben. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 qm können 4-5 Zimmer gestaltet werden. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. An das Wohnzimmer grenzt der ca. 15 qm große Balkon an, auf dem es sich wunderbar entspannen lässt. Die bodentiefen Fenster lassen reichlich Licht in alle Zimmer.

Das Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Duschbad macht die Wohnung alltagstauglich.

Zu den Wohnungen gelangt man über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Eine Garage im Haus kann für 26.500 EUR erworben werden.

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

99423 Weimar (Nordvorstadt)

Das Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Nebenstraße in der direkten Nähe des Weimarer Hauptbahnhofs. Der Altstadtkern ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich direkt gegenüber des Objektes, sowie diverse Dienstleister und Geschäfte, wie mehrere Bäcker, Cafés und Restaurants, sind in unter 5 Minuten Fußweg zu erreichen.