5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 152 m²
53639 Königswinter

Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Vermietung bis 2019. Sie treten ein und finden eine großzügige Diele vor, ausgestattet mit geschmackvollen Bruchsteinfliesen, Zugang zu dem Abstellraum und dem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-/Essbereich, welcher offen zur Küche gestaltet ist, über einen Kachelofen und einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt - ein Paradies für Hobbyköche. Über die Küche erreichen Sie den Hobbyraum, dieser bietet viel Platz für Sportgeräte o.ä.. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, Wanne und Dusche. In allen Zimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, ebenso im Wohn-/Essbereich und der Küche. Im Keller stehen Ihnen neben dem Waschraum, ein Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. In den Nebenkosten von 300 EUR sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

BESONDERHEITEN: - Einbauküche - Parkett - Bruchsteinfliesen - Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet - Gäste-WC - Keller - Garten mit Terrasse - 2 überdachte Stellplätze - Satellitenanschluss

Hier wohnen Sie an einer kaum befahrenen, ruhigen Seitenstraße in Oberpleis. Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Das fußläufig erreichbare Zentrum bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Besichtigungen: Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich. Sonstiges: Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies sagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber) bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter. Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.