6-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine wunderschöne 6 Zimmer Etagenwohnung in Hohenstein - Strinz-Magarethä im 1.OG (ca.135 m² Wohnfläche + ca.30 m² Balkon/Terrasse) mit herrlicher Aussicht in die umliegende Landschaft zu mieten. Eine große Terrasse und ein großer Balkon laden beide mit sonniger Südseitenlage zum Sonnenbaden und entspannen ein. An Winterabenden sorgt ein großer offener Kamin für lauschiges Ambiente und Wohlfühlatmosphäre. Große Panoramafenster lassen das Sonnenlicht durch die Räume fluten. Von zwei Zimmern sowie vom Wohnzimmer und Kaminzimmer aus ist der Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse möglich. Zwei weitere Zimmer sind ebenso wie die Küche und das Badezimmer zur Hausrückseite gelegen. Auch zu dieser Seite hin geht der Blick in die freie Natur. Die schöne, hochwertig funktionell gestaltete Einbauküche läd zur kulinarischen Kreativität ein. Ferner sind zwei Gäste WC vorhanden. Zur Wohnung gehören ein geräumiger ebenerdiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Garage in der auch ein Hobbywerker genügend Stauraum findet. Ein elektrisch betriebenes Garagentor erleichtert die Einfahrt in die Garage ohne vorheriges Aussteigen. Da sich die Garage innerhalb des Hauses befindet gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Domizil.
Wohnungsaufteilungsplan (letztes Foto):
Zimmer 1 (Schlafzimmer):ca.13 m²
Zimmer 2 (Schlafzimmer):ca.16,5 m²
Zimmer 3 (Wohnzimmmer):ca.27 m²
Zimmer 4 (Schlafzimmer):ca.16 m²
Zimmer 5 (Schlafzimmer) mit räumlich getrennten Gäste WC Nr. 2:ca:16 m²
Kaminzimmer:ca.15,5 m²
Flur/Diele:ca.11,5 m²
Küche:ca.8,2 m² (hochwertige Einbauküche mit Eckspüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine)
Badezimmer:ca.9,0 m² (Tageslicht, Badewanne mit Duschvorrichtung)
Gäste WC Nr. 1:ca.2,3 m² (Tageslicht)
Balkon/Terrasse:ca.30 m²
Zur Wohnung gehören eine Garage (40,-EUR mtl. Miete) und ein Kellerraum
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich in 65329 Hohenstein im Ortsteil Strinz-Magarethä in einem Dreifamilienhaus im 1.Obergeschoss. Kindergarten vor Ort. Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Hohenstein-Breithardt bzw. in der 10km entfernten Gemeinde 65232 Taunusstein. Eine Busverbindung besteht. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Hohenstein-Breithardt, sowie in Taunusstein und Bad Schwalbach vorhanden. Diverse niedergelassene Ärzte sind in der näheren Umgebung ansässig. Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist ca.20km entfernt.
Ausstattung:
- hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und in drei weiteren Zimmern
- der Kaminzimmerboden ist mit dunklen großen Mosaikfliesen gefliest
- in einem weiteren Zimmer ist Teppichboden fest verlegt
- Holzpaneeldecken
- großer funktionsfähiger offener Kamin
- Im Wohnzimmer und Kaminzimmer gibt es jeweils ein deckenhohes, über die komplette Wand reichendes Panoramafenster-/Tür
- ca.30 m² Balkon/Terrasse, zugänglich u.a. vom Wohnzimmer und Kaminzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Eckspüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine
- Tageslicht-Bad, Badewanne mit Duschvorrichtung und Regendusche
- zwei Gäste WC
- in 2018 wurden neue Fenster und Balkontüren eingebaut, diese sind alle mit Rollläden ausgestattet
- in 2018 wurde eine neue Gas-Etagen Heizanlage installiert
- Internet VDSL bis zu 100 Mbit/s verfügbar
- SAT Antenne
Anmerkung:
Endenergiebedarf gemäß Energieausweis 139,8 kWh/(m²*a)
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Mieterseits muss ein Energieversorgungsunternehmen für die Gasbelieferung, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehörenden Gas-Etagen Heizanlage, beauftragt werden. Der Vorteil hierbei ist, dass Sie als Mieter Ihren Energieversorger frei auswählen und somit auch den monatlichen Abschlag hierfür selbst beeinflussen können.
Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Wohnungsbewerbung zu!
Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns gerne zwischen 11:00 und 19:00 Uhr unter der Rufnummer 06124 - 720873 an.
