Haus zum Verkauf €945.000 673 m²
17248 Rechlin

7%

Baujahr: 2021

3 Stellplätze

Kapitalanleger aufgepasst!
Circa 4 % Rendite erzielen Sie mit ihrem Ferienhaus ”Kondor” für 12 Personen unmittelbar an Deutschlands größtem Binnensee gelegen!
Draußen sein, im Grünen, nahe am Wasser inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte.
Neugierde und Entdeckerlust haben hier ihren festen Platz. Sowohl Großfamilien als auch
zwei Familien genießen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 222 m2 , verteilt auf 2 Ebenen,
Ihren Urlaub in gemütlicher Atmosphäre.
Mit einem lichtdurchfluteten ca. 45 m2 Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und 3 großzügigen Sonnenterrassen/Loggien, auf einem angelegten Kaufgrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 2,5m x 2,5m großer Abstellraum, in welchem die Terrassenmöbel untergebracht sind und Fahrräder
untergestellt werden können.
Genießen Sie den optimal ausgenutzten Platz und die offene Raumaufteilung. Im Winter
sorgt ein 2- Seiten- Kamin für kuschelige Abende und eine Fußbodenheizung für warme
Füße. Und wen es dann immer noch friert, der nutzt einfach die Sauna.
Sie erwerben das Ferienhaus inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem
angelegten Kaufgrundstück inkl. Abstellhäuschen und 3 Stellplätzen.
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer
wunderbaren Landschaft, sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben.
Interessant ist hier die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige
gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der
Immobilie an Feriengäste.

Bedingung ist:

Die Vermietung muss von dem Tochterunternehmen Ferienpark Mirow GmbH übernommen werden.
Anbei ist ein Rechenbeispiel.

Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2-Seiten-Kamin
- große Sonnenterrasse mit Holzbelag
- voll ausgestattete moderne und offene Einbauküche
- 2 Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen
- großzügiges Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und
Whirlpool - Wanne
- Fußbodenheizung
- vom Wohnraum führt eine gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss
Obergeschoss:
- Galerie mit Loggia nach Süd-Ost gerichtet und von 2 Schlafzimmern begehbar
- 2 Wellnessbäder mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Loggia Nord von einem Bad und einem Schlafzimmer begehbar
- 4 abgeschlossene Schlafzimmer im DG für insgesamt 8 Personen
- Zentralheizung (Gastherme in separatem Heizungsraum)
- 2 weitere kleine Flure
- 2 Abstellräume

17248 Rechlin

Dieses einzigartige Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel
inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Müritz - nur wenige Schritte vom
Ufer, Badestrand, Hafen und Bistro entfernt.
Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen,
warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und
weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammen hängenden
Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der
Segler, Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und
Fischgourmets.
Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette
touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte,
Restaurant, Bistro, ”Tante Emma Laden”, Rezeption, Kinderspielplätze, Badestrand,
Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage. Im
Ort Rechlin finden Sie weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheke, Touristeninfo und vieles mehr. In unserem Ferienpark in Mirow, beide Parks
gehören zusammen, entsteht derzeit unsere moderne Indoorspielwelt. Diese wird ein
weiterer Magnet für alle kleinen Gäste sein.