Haus zum Verkauf €175.000 1006 m²
02906 Niesky

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983

4 Stellplätze

ruhig und trotzdem zentral

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen gefliesten Eingangsbereich von rund 11,59 m² von dem aus gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten.
Der Küchenbereich welcher mit PVC Boden ausgestattet ist bietet Ihnen eine Fläche von 12,07m². Platz für einen Esstisch für die Familie ist gegeben.
Nebenan befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von knapp 25m². Dieser Bereich ist derzeit mit Auslegware versehen und mit einer schönen großen Fensterfront ausgestattet.
Unteranderem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden könnte. Mit 10,88 m² hat es eine angenehme Größe. Ein voll verfliestes Gäste WC mit ca 4,95 m² steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Vom Flur aus gelangt man ins Dachgeschoss und in den Kellerbereich.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschossen befindet sich das voll geflieste Badezimmer mit 5,50 m² welches mit Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet ist.
Es gibt ein Schlafzimmer mit rund 15,12 m² und zwei weitere Kinderzimmer mit ca. 10,71 m² und 8,19 m² Fläche die jeweils mit Auslegware ausgestattet sind.

Keller:
Im Keller der eine Gesamtnutzfläche von rund 64 m² hat, befindet sich die Waschküche welche voll verfliest ist und zzgl. mit einer bodentiefen Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Ein Einbau einer Toilette dürfte sicher kein Problem werden.
Auch im Kellergeschoss befindet sich unteranderem der Heizungsraum und drei weitere Räumlichkeiten.
Vom Keller aus gelangt man durch eine Hintertür in den schönen großen Gartenbereich.
Die Kellerräume haben fast alle eine Heizung und sind mit Fenstern versehen.

Sonstiges:
- Gasanschuss ist vorhanden
- alle Fenster sind mit Rollläden versehen
- auf dem Grundstück befindet sich ein Leitungsrecht der Stadtwerke Niesky
GmbH.
Hier handelt es sich um eine Schmutzwasser und Trinkwasserleitung.
Diese Leitung verläuft rechts neben der Doppelgarage entlang und ist ca. 4m
breit und erstreckt sich in der Länge des Grundstückes.
Das bebauen dieses Flurstückstreifens ist nicht gestattet.

Das hier zu erwerbende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die immobile die ungefähr 1983 massiv erbaut wurde liegt mitten im Herzen von Niesky und ist umringt von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Ruhig und trotzdem zentral.
Der praktische Baustil EW 65B bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von rund 110 m² und 5 Zimmern an. Die Kelleretage bietet Ihnen zuzüglich 64 m² Nutzfläche an.
Hier ist genügend Platz um Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.
Auch für den grünen Daumen gibt es hier viele Möglichkeiten um sich seine eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Mit rund 1006 m² erstreckt sich das ebenmäßige Grundstück.
Auch eine massiv erbaute Doppelgargare mit einem Spitzboden ist vorhanden die ebenfalls mit ausreichend Platz zur Verfügung steht.
Im Jahr 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert und ist bis heute voll intakt. Das Objekt verfügt über Isolierkunstoffenster die 2004 eingebaut wurden. 2016 wurde das Bad im Dachgeschoss umfassend modernisiert und mit Fußbodenheizung versehen. Für warme Füße ist also gesorgt.

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Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

02906 Niesky

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Niesky im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz.

Niesky ist dort, wo andere ihre Wochenenden verleben:
Die Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, ein Krankenhaus und Ärztehäuser sind gegeben. Auch Einkaufszentren sind mehr als ausreichend vorhanden.
Der Freizeitspaß kommt in Niesky ebenfalls nicht zu kurz. Mit einem Waldbad und einem Eisstadion ist Sommer wie Winter für genügend Sportaktivitäten für unsere Kultur- und Sportvereine gesorgt. Eine Musikschule sowie Bibliothek, Museen und Kirchen sind vertreten.
Auch kulinarisch wird man in der Stadt Niesky mit verschieden Gaststätten umringt.

Mit knapp 10.000 Einwohnern zählt Niesky zu den kleinsten Städten im Freistaat Sachsen, die den Status der Großen Kreisstadt haben.
Niesky gliedert sich in fünf Ortsteile.
Kosel und Stannewisch befinden im Norden, Ödernitz im Südosten und See im Westen.
In der Kernstadt Niesky liegen zudem die ehemaligen Gemeinden Neuhof und Neu-Särichen sowie die Siedlungen Heinrichsruh und Neu-Ödernitz. Im Ortsteil Kosel sind die Siedlungen Neu-Kosel, Sandschenke und Zedlig im Ortsteil See die ehemalige Gemeinde Moholz mit der Siedlung Zeche enthalten.
Angrenzende Gemeinden im Uhrzeigersinn sind von Norden aus Rietschen, Hähnichen, Horka, Kodersdorf, Waldhufen, Quitzdorf am See und Kreba-Neudorf.

Niesky liegt an der Bahnstrecke Wgliniec-Roßlau, die bis 2018 zwischen Knappenrode und dem deutsch-polnischen Grenzübergang bei Zentendorf als Teil der Niederschlesischen Magistrale zweigleisig ausgebaut und elektrifiziert wurde.
Die Verbindungsstrecken sind Horka-Görlitz-Berlin und Horka-Görlitz-Dresden-Leipzig.
Im Personenverkehr wird die Linie Görlitz-Niesky-Hoyerswerda von der Linie RB 64 der ODEG bedient.
Über die Bundesstraße 115 besteht Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn A 4 die ca.10 km entfernt liegt. Der Flughafen Dresden befindet sich rund 100 km entfernt.