3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 92 m²
77933 Lahr

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort
Geschoss: 9

1 Stellplatz

Die Wohneinheit ist überwiegend mit einem pflegeleichten PVC-Belag versehen. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen versehen.

Im Jahre 2018 wurden alle Fenster renoviert, die Fassadenplatten erneuert und die Aufzüge saniert.

Isolierglasfenster sowie eine regelbare Ölzentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lahr, in der Römerstraße, und überzeugt durch eine sagenhafte Aussicht über Lahr. In diesem top gepflegten Anwesen ist Wohnen mit Wohlfühlstimmung angesagt. Die Wohneinheit ist neu renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zutritt zum südwestlich angelegten Balkon, verfügt diese Wohneinheit über 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, sowie ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh, Öl, Baujahr: 1970; Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2022

77933 Lahr

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle bequem zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind zahlreich in der Umgebung vorhanden.

Der Wirtschaftsstandort Lahr liegt unmittelbar an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Europas im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg, und zeichnet sich durch eine enge Vernetzung der einzelnen Verkehrsträger aus. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güterverkehr. Über die nur 30 Kilometer entfernten, leistungsstarken Rheinhäfen Straßburg und Kehl besteht zudem Anschluss an die europäische Binnen-Schifffahrt. Zusätzlich steht der Luftraum direkt vom Lahrer Flughafen aus offen.

Lahr liegt als assoziiertes Mitglied der Wirtschaftsregion Freiburg im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz Als Vollmitglied der Wirtschaftsregion Offenburg/Ortenau ist Lahr Teil eines überdurchschnittlich wachstumsstarken Wirtschaftsraums, dessen Kennzeichen Branchenvielfalt und höchste Qualitätsstandards sind. Darüber hinaus nimmt Lahr eine wichtige Brückenfunktion nach Frankreich ein.