Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich den virtuellen 360°-Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses schöne, große Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße inmitten des historisch geprägten Ortes Apfelstädt, der sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung an Erfurt auszeichnet.
Ihre zukünftige Immobilie wurde bis zum Jahr 2021 immer wieder modernisiert und renoviert.
Ihr Haus befindet es sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück und ist in massiver Bauweise um die Jahrhundertwende errichtet worden.
Für Sie eröffnet sich die Möglichkeit auf ca. 170 m² Wohnfläche endlich mit Ihrer gesamten Familie großzügig unter einem Dach zu leben.
Jeder von Ihnen hat sein eigenes Reich zum Rückzug und trotzdem sind Sie nah beieinander, um das Leben gemeinsam zu meistern und zu genießen.
Nun besitzen Sie selbst einen wunderschönen Garten.
Ihre Terrasse lädt Sie und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet viel Platz zum Erholen und Genießen.
Am liebevoll angelegten Teich lassen Sie die Seele baumeln und nehmen Abstand vom Alltagsstress.
Das angebaute Nebengebäude bietet neben einem dritten Badezimmer auch noch weitere Räume an.
Hier treffen Sie auf viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Ideen und Hobbys.
Haustiere für Ihre Kinder finden endlich auch ein zu Hause.
Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haus. Ein Freizug ist geplant, es gibt jedoch zu berücksichtigende Abhängigkeiten.
Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Die Küche kann vom Käufer übernommen werden.
# Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 1915 erbaut und steht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück.
1967 erhielt das zweigeschossige Haus einen Anbau über beide Etagen, sowie ein flaches Nebengebäude hinter dem Haus, welches sich über die gesamte Tiefe des Grundstücks erstreckt.
Das Dachgeschoß bietet, nach Aussage des Eigentümers, die Möglichkeit zum Ausbau für die Nutzung als Wohnfläche.
Im Erdgeschoß finden Sie auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine durch den Flur begehbare Küche. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den kleinen Gewölbekeller und in den Außenbereich.
Vor Ihnen liegt jetzt die Terrasse, der Garten, der Stellplatz und das Nebengebäude.
Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem dritten Badezimmer mit Dusche.
Über die Treppe ins Obergeschoß gelangen Sie auf halber Etage zu einem Abstellraum.
Das Obergeschoß verfügt auf ebenfalls ca. 85 m² über fünf Zimmer, eine weitere Küche, Flur und Bad.
Das angebaute eingeschoßige Nebengebäude hält neben einen überdachten Freisitz weitere Räume bereit. Am Ende des Grundstücks befindet sich die Toreinfahrt zum PKW-Stellplatz des Objektes.
Die zentrale Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet.
Das Bad im Obergeschoß ist mit einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Alle Fenster wurden erneuert (1996 und im Anbau 2021). Die Küche im Obergeschoß, die Bäder und der Flur im Erdgeschoß verfügen über einen Fliesenboden und die Wände sind teilweise gefliest. Ansonsten finden Sie im Haus Laminatfußböden vor. Im Obergeschoß gibt es teilweise auch noch echte Holzdielen.
Folgende weitere Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt: Dach (2010 und 2020), Elektrik (2012), Heizung (2010), Fassade (2015), Eingangstür (2015), Gartentor (2018).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.205,88 €
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt direkt an einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im Ortskern von Apfelstädt.
Durch die Einfahrt am Ende des Grundstücks können Sie bequem direkt auf Ihr Grundstück fahren.
Apfelstädt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt im thüringischen Landkreis Gotha und hat 1385 Einwohner.
Der Ort liegt im Thüringer Becken nördlich des Thüringer Waldes im Gebiet der wunderschönen Burgenlandschaft "Drei Gleichen".
Das Ortsgebiet grenzt im Osten an Neudietendorf und Kornhochheim, im Süden an Sülzenbrücken, im Westen an Wandersleben und im Norden an Großrettbach. Am Nordrand des Ortes fließt der gleichnamige Fluss vorbei.
Die Sehenswürdigkeiten des historisch geprägten Ortes sind die Kirche St. Walpurgis, der Turm der ehemaligen St.-Marien-Kirche sowie die Mühlen in Apfelstädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte finden Sie in Apfelstädt und den angrenzenden Orten der Gemeinde Nesse-Apfelstädt.
Mit seiner Lage in der Nähe des Erfurter Autobahnkreuzes ist Apfelstädt Standort eines großen Logistikkonzerns sowie eines Hotels.
Apfelstädt weist eine zentrale Verkehrsanbindung zur A4 und A71 in 3 km Entfernung auf (Anschlussstelle Neudietendorf).
Das Gewerbe- und Industriegebiet Erfurter Kreuz kann man in 10 Minuten erreichen.
Sie erreichen in 26 Autominuten das Stadtzentrum Erfurt, die Thüringische Landeshauptstadt mit ihrer optimalen Verkehrsanbindung (Flughafen, ICE-Bahnhof). Den Flughafen Erfurt- Weimar erreichen Sie in nur 18 Minuten.
In die Städte Gotha, Weimar und Eisenach können Sie bequem innerhalb von (30-40 Minuten) mit dem Auto gelangen.
Von Apfelstädt aus erreicht man ebenso bequem per Bus- und Bahnverbindung Orte in Richtung Erfurt (13 Minuten mit der Bahn), Arnstadt oder Gotha. Die Eisenbahnstrecke Erfurt - Eisenach - Frankfurt a.M. ("Thüringer Bahn") hat einen Haltepunkt am Bahnhof Neudietendorf. Von Neudietendorf zweigt zudem eine Bahnstrecke in den Thüringer Wald ab.
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schliessen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potentiellen Kaufinteresse.
Wir bieten Ihnen als Erstbesichtigung einen virtuellen 360°-Rundgang an.
Sollten Sie danach immer noch Kaufinteresse haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 131.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SMa-21823
