3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 96 m²
60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Vollholz Eichendielenboden
- 2,65 Meter Raumhöhe
- Moderne Einbauküche mit Theke
- Integrierte Sitzbank in der Küche
- Bodentiefe Fenster
- Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Stellplatz in der TG
- 34 Quadratmeter Terrasse mit Pergola
- Skylineblick
- KFW 70 Energieeffizienzhaus
- Direkter Zugang über die Tiefgarage zum Supermarkt
- Keller

Diese moderne Penthouse Wohnung befindet sich in einem modernen Quartier von 2019, in ruhiger Wohnlage im Gallusviertel.
Das Penthouse präsentiert sich hell und ansprechend, vom Entree mit Garderobe/Einbauschrank gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die eindrucksvolle Terrasse mit Blick auf die Skyline.
Eine Pergola mit verstellbaren Lamellen bietet hier einen wohnlichen, geschützten Platz zum Verweilen, auch in heißen Sommermonaten.
Die moderne, offene Küche mit integrierter Theke schließt sich dem Essbereich an.
Ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum bilden den privaten Bereich dieser facettenreichen Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist in dem Angebot enthalten.
Ein modernes und urbanes Penthouse mit viel Privatsphäre, perfekt geeignet für Paare oder die kleine Familie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Der Bau des Frankfurter Hauptbahnhofs im Jahre 1888 legte den historischen Grundstein für die Entstehung des heutigen Gallusviertels. Die Ansiedlung von Handwerks- und Industrie-betrieben, sowie der in den 1920er Jahren folgende Wohnungsbau, der zum architektonisch hoch angesehenen Erbe des Neuen Frankfurt gehört, prägten anfangs sein Gesicht.
Die Stilllegung des Güterbahnhofs im Jahr 2000 läutete im Norden des Gallus eine neue Ära der Stadtentwicklung ein, aus der mit dem Europaviertel ein exklusives und modernes Wohnviertel mit attraktiver Infrastruktur hervorgegangen ist. Die markanten Industriebauten der Jahrhundertwende wurden teils umgebaut und kulturellen Einrichtungen zugeschlagen, wie etwa das Gallus Theater in den ehemaligen Adlerwerken. Heute siedeln sich zunehmend Dienstleistungsunternehmen im Gallus an. Der citynahe Stadtteil mit rund 40.000 Einwohnern gilt als jung, international und überaus entwicklungsfähig, er verfügt über deutliches Potenzial zum Trendviertel. Die Hauptverkehrsachse bildet die Mainzer Landstraße. Sie verläuft in west-östlicher Richtung und führt geradewegs ins Herz der Stadt bis zur Alten Oper. Parallel dazu lädt die ruhige Frankenallee mit ihrem üppigen, alten Baumbestand, vielen Spielplätzen und einem beliebten, international ausgerichteten Wochenmarkt zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen ein. Ebenfalls an der Frankenallee befindet sich der Hauptsitz der legendären Frankfurter Allgemeinen Zeitung. Eine der vier erhaltenen Frankfurter Stadtwarten, die Galluswarte, ist Verkehrsknotenpunkt für S-und Straßenbahn.
Von hier sind es nur eins bis zwei Stationen zum Bahnhof und Cityring, fünf Stationen bis zum Flughafen und ein Katzensprung bis zur nahen Autobahn.

Durch die zentrale Lage ist das Gallusviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie die S-Bahn Station ``Galluswarte´´ bieten eine gute Anbindung an den Regional- sowie den Fernverkehr.