Haus zu vermieten €2.280 80 m²
22455 Hamburg, Garstedter Weg 283

6.840,00 €

Baujahr: 2015

Das exklusive Endreihenhaus ist hochwertig gestaltet und ausgebaut.

Vom Eingangsbereich / Flur (ca. 6 m²) erreichen Sie das großzügige - durch die bodentiefen Fenster sowie durch die Süd- / Westausrichtung - sehr helle Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse (ca. 9 m²) mit eigenem Gartenanteil.

Ebenfalls direkt vom Flur oder Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die moderne Küche (ca. 10 m²).

Ein kleines und praktisches Gäste-WC (ca. 2 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum (ca. 3 m²).

Das Erdgeschoss und die Küche haben hochwertige und pflegeleichte Tarkett-Einzelplanken, dass Gäste-WC ist gefliest.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss mit 2 baugleichen Zimmern (ca. 10 m²) sowie das große Elternschlafzimmer (ca. 17 m²).

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das moderne Duschbad (ca. 5 m²) mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²).

Der Fußbodenbelag im 1. Obergeschoss sind ebenfalls die hochwertigen und pflegeleichten Tarkett-Einzelplanken bzw. moderne Fliesen im Hauptbadezimmer.

Sämtliche Geschosse sind durch die schöne Holztreppe zu erreichen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sehr hell durch die großen Fenster - ein toller großzügiger Raum für Gäste, zum Arbeiten oder einfach nur zum verweilen.

Das gesamte Haus verfügt über eine wohlige Fußbodenheizung (Erdwärme), eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie 3-fach verglaste Fenster.

Diese Reihenhausanlage (10 Häuser) wurde durch einen Hamburger Bauträger als Energiesparhaus im Jahre 2015/16 erbaut.

Ihr eigener idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und erwartet die nächsten Grillabende.

Die ca. 132 m² verteilen sich auf 3 Ebenen, 4 Zimmer, 1 Hauptbadezimmer, 1 Gäste-WC, Abstellräume, Flure, die offene Einbauküche sowie das großzügige Dachgeschoss (ca. 18 m²) - für Wohnzwecke ausgebaut !

Ein Carportstellplatz befindet sich unmittelbar vor Ihrem Haus und kann für € 60,- zusätzlich im Monat angemietet werden.

Der Mietvertrag ist zeitlich befristet bis maximal 30.06.2032.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 9.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Nettokaltmiete: 2.280,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Garstedter Weg 283
22455 Hamburg

Garstedter Weg 283, 22455 Hamburg:

Sie wohnen in einer Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Die Nachbarschaftliche Bebauung ist durch Ein- Zwei- und Reihenhäuser geprägt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie zu der nächsten U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten.