2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 65 m²
71636 Ludwigsburg (West)

3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Sonnige, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in absolut ruhiger Stadtrandlage mit optimaler Anbindung und Nahversorgung in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-West.
An den großen Grünbereich um das einzige Hochhaus in der Umgebung schließen sich gepflegte Schrebergärten und Felder an.

+ Helles Wohnzimmer (ca. 21 m² Wfl.) mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Küche
+ Sonniger überdachter West-Balkon
+ Funktionelle Einbauküche mit Essplatz (ca. 12 m² Wfl.)
+ großes Schlafzimmer (ca. 15 m² Wfl.)
+ Großzügiges Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz
+ kleiner Abstellraum in der Wohnung
+ Laminat und Fliesenböden, sowie PVC in Küche
+ teilweise erneuerte (in Wohnzimmer und Küche) Holzisolierfenster
+ Kellerraum vorhanden
+ Praktischer Außenstellplatz (Kaufpreis: 10.000 €) vorhanden

# Modernisierungsmaßnahmen #
2020: Hauseingang modernisiert mit barrierefreiem Zugang
2019: Laminat und PVC Böden
2014: Heizung
2010: Außenfassade und teilweise neue Holzisolierfenster

+++ Aufzug, somit barrierefreier Zugang in Wohnung möglich
+ Kabelanschluss vorhanden
+ Gemeinschaftstrockenraum vorhanden
+ Fahrradraum vorhanden
+ Gesamt 41 Wohnungen auf 8 Etagen
+ Kleine Kehrwoche (Flur, Treppe)
+ Hausmeisterservice mit Winterdienst im Hausgeld von aktuell 230 € inklusive
+ Mögliche Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
+ Gesamtpreis: 280.000 € ( ETW 270.000 € + Außenstellplatz 10.000 € )

Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

71636 Ludwigsburg (West)

Hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung nach Ludwigsburg Stadtmitte, sowie Autobahn.
Dennoch sehr ruhig am Stadtrand, nahe Feldern und Schrebergärten gelegen, mit hohem Freizeitwert.
S-Bahn Anschluss/Bahnhof Ludwigsburg sind auch zu Fuß gut erreichbar (ca. 15 min.)

ca. 3 min Fußweg zur Bushaltestelle
ca. 5 min. Fahrt zur S-Bahn/Bahnhof Ludwigsburg und zur Autobahn
ca. 10 min. Fahrt nach LB-Stadtmitte
ca. 20 min. Fahrt nach Stuttgart