Haus zum Verkauf €460.000 434 m²
14770 Brandenburg (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

Dieses exklusiv über uns zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und bis heute mehrfach umfangreich modernisiert. Eine umfassende Grundsanierung fand ca. im Jahr 1996 statt. Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 280 m² aus. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Das Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier muss für eine Nutzung der Innenausbau fertiggestellt werden. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden von den Eigentümern bewohnt. Diese Etagen stehen derzeit ebenfalls leer, da die Eigentümer bereits umgezogen sind. Durch die optimale Verteilung der Zimmer, kann die Immobilie sowohl in ihrer jetzigen Form als Einfamilienhaus genutzt werden, aber auch aufgeteilt und mit einzelnen Wohnungen vermietet werden. Alle Räume sind tagesbelichtet und runden den schönen Gesamteindruck ab. Ein Besonderer Hingucker sind die neuwertige Sauna in 1. OG, die Whirlpoolwanne im Dachgeschoss und der traumhafte Blick von der Dachterrasse über die Dächer der Stadt. Zu der Immobilie gehört ein 434 m² großes Grundstück, auf dem sich 2 große Garagen befinden, welche ebenfalls vermietet werden können. Außerdem finden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt, eine Fahrradgarage und eine Motorradgarage. Des Weiteren befindet sich ein Anbau auf dem Grundstück. Dieser wurde als Partyraum genutzt. Dort liegen bereits Heiz-, Wasser & Abwasser-, sowie Stromleitungen an. Die Überlegung liegt nah, mit dem Partyraum und die Darüberliegende Lagerfläche weiteren Wohnraum zu schaffen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

14770 Brandenburg (Altstadt)

Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum entfernt.
Die historische Stadt Brandenburg an der Havel lädt zum Erkunden ein und ist mit seiner vielfältigen Wasserlandschaft ein einmalig schöner Ort zum Wohnen und Entdecken.
Die gute Infrastruktur bietet seinen Bürgern und Unternehmen günstige Voraussetzungen, um hier zu leben und zu arbeiten. Eine Grundschule in direkter Nachbarschaft, sowieso die Technische Hochschule Brandenburg bieten Bildung in unmittelbarer Nähe an.
Zwei großartige Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, machen die Besorgungen des täglichen Bedarfs einfach. Zusätzlich finden Sie im Zentrum der Stadt alle weiteren Bedürfnisse befriedigt.
Mit dem Auto haben sie auch direkte Anbindung zu allen wichtigen Straßen. Sie erreichen die Autobahn A2 in ca. 15 Minuten. Den Brandenburger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls sin wenigen Minuten. Von dort sind Sie in 50 Minuten in der Bundeshauptstadt.
Neben dem gut ausgebauten Busliniennetz gibt es in der Stadt auch sehr gut funktionierendes Straßenbahnnetz. Beides ist von der Immobilie fußläufig erreichbar.