2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 46 m²
10709 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhaus. Die große Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Anlage wird laufend instandgehalten. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kudamm und liegt auf einem parkähnlichen Areal. Hier sind auch Spielplätze vorhanden und viele Möglichkeiten zum Verweilen im Grünen gegeben. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung barrierefrei. Ein geräumiger Flur mit einem großen Einbauschrank führt mittig in die fast quadratische Küche, rechts liegt das Schlaf/-Arbeitszimmer und das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Hier kann über den Flur ein Tageslichtfenster eingebaut werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Die große West-Loggia erreicht man aus dem Wohn-Esszimmer. Die West-Loggia ist außergewöhnlich groß und lädt zum Verweilen ein. Im Sommer ist sie wie ein drittes "Zimmer". Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial. Das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit der Nutzung einer Gemeinschaftssauna mit Solarium und eine große Dachterrasse. Der Eingang zur Sauna liegt links im nächsten Aufgang. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Der Gemeinschaft stehen zahlreiche Fahrradabstellplätze und auch eine Waschküche zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 214 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird leergeräumt übergeben.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 114

10709 Berlin

Nach wie vor gehört die Lage um den Kurfürstendamm zu den gefragtesten Gegenden in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage, sehr dicht am Kurfürstendamm in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Halensee und Adenauerplatz. Eine Vielzahl von Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen. Die infrastrukturelle Versorgung kann besser nicht sein. Die U-Bahnstation Adenauer Platz oder Konstanzer Straße erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten, hierüber dann die S-Bahnstation Halensee. Der Autobahnstadtring befindet sich in der Nähe und sichert eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring.