Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1960. Die Fenster wurden überwiegend modernisiert, das Gebäude weist jedoch einen massiven Renovierungs- und Sanierungsstau auf.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Wohneinheit mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, sowie zwei Schlafräume und zwei Badezimmer auf.
Es besteht die Möglichkeit das Untergeschoss in zwei Wohneinheiten zu teilen.
Im Untergeschoss finden Sie außerdem eine Werkstatt sowie den Heizraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Untergeschoss, das noch einen weiteren Kellerraum enthält.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück mit 1.219 m² Fläche bietet ausreichend Gestaltungspotenzial.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-zweifamilienhaus-sanierungsbedurftig-21-mrbd-394
# Ausstattung
Baujahr 1960
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert (2 Kellerebenen) teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Gas-Zentralheizung (defekt)
Fenster Kunststoff 2-fach veglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Badezimmer mit Badewanne im EG und KG
Balkon
Terrasse
Garten
2 Garagen
2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1219 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
# Lagebeschreibung
Rothselberg ist eine Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die achtgrößte Ortsgemeinde darstellt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 184.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21-MRBD-394
