4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Idyllisch, naturnah und dazu noch ein wunderschöner Blick ins Tal - so präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende Wohnung im grünen Kürten!
Die angebotene Immobilie gehört zu einem Zweifamilienhaus und ist als Bungalowanbau gekennzeichnet: So entsteht durch die außergewöhnliche Bauweise ein Wohnen-wie-im-eigenen-Haus-Gefühl.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1995 wurde gemütlich gestaltet. 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 76 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Nutzfläche in einem offen konzipierten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie das Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Insbesondere das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Hohe Decke mit Loftcharakter, gemütlicher Kamin, offener Blick in den terrassierten Garten und auf die lauschige Terrasse - ein idealer Ort zum Abschalten und Entspannen! Ferner bietet sich die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zu realisieren.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird voraussichtlich im August oder nach Vereinbarung frei.
Objektnr: 1037638
# Ausstattung
+ Naturnahe, idyllische Lage
+ Wohnen-wie-im-eigenen-Haus-Charakter
+ Eigene Terrasse
+ Terrassierter Garten
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche inklusive
+ Loftambiente im Wohnbereich
+ Voraussichtlich im August (od. nach Vereinbarung) bezugsfrei
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.736,84 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Naturnah von Wiesen und Wäldern umgeben ist Kürten bei Pendlern und insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Das Zentrum des Ortsteils Bechen ist ca. 3 Autominuten entfernt. Köln kann mit dem Auto innerhalb von etwa 40 Minuten und Wuppertal in rund 45 Minuten erreicht werden. Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
In komfortabler Reichweite finden Sie in rund 4 Autominuten alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. In der Gemeinde gibt es fünf Grundschulen und eine Gesamtschule, außerdem eine Förderschule und eine Musikschule. Weitere Bildungsstätten stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.
Mit dem Auto fahren Sie nach etwa 4 Minuten auf die B506 und nach rund 25 Minuten auf die A4 auf, wodurch Sie schnell und problemlos z.B. Bergisch Gladbach, Olpe oder Köln erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 600 m entfernt und ermöglicht einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 205.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c25a5d300d
