1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
10555 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1919 in einem, für diese Zeit typischen, Mix aus Wohnungen und Gewerbe. So findet man hier ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die den 1. Innenhof umschließen. Hier gibt es Wohnungen und im EG Gewerbeflächen. Errichtet wurden ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein teilweise ausgebautes Dach mit Terrassen. An der Straßenseite des Vorderhauses gibt es Balkone, die anderen Gebäudeteile haben zumeist einen französischen Balkon.

Danach folgt ein 2. Hof und dahinter ein ehemaliges Fabrikgebäude das gewerblich genutzt wird. Dieses ist bereits vollständig verkauft.

# Ausstattung
Diese 1-Zimmer-Wohnung ist vermietet und befindet sich im ebenerdig im Erdgeschoss des Vorderhauses.

Sie wird durch das große, zentrale Zimmer betreten, das gleichzeitig als Schlafzimmer wie auch als Wohnküche dient. Von diesem Raum aus führt ein kleiner Flur zu einer Abstellkammer und dem Badezimmer.

Alle Räume sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, was hier Westlage entspricht. Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten, da diese seit 1990 vermietet ist.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.196,95 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 42,65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 42,65 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Tiergarten-Mitte - Unterhalb der Turmstraße zwischen Spree und Ottopark gelegen. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag.
Die Straße Alt-Moabit ist die nach der Turmstraße zweitwichtigste und wohl lebendigste Geschäftsstraße Moabits. Die zentrale Lage bietet zwar keine Ruhe wie in ländlicher Abgeschiedenheit, aber durch diese sind zum Beispiel sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, und auch Busse und die U-Bahnlinie U9 schnell erreicht. Die größtenteils sanierten hübschen Jugendstilbauten in der Umgebung bieten eine sehr angenehme Wohnlage, und das Bundestagsufer in der Nähe einen tollen Spreeblick zur Naherholung.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: rwi 8140