4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 91 m²
12161 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 30.06.2022

Großzügige Räume mit Weitblick nahe Schloßstraße

Parkett- und Dielenböden
erneuerte Fenster nach historischem Vorbild (1990)
saniertes Bad mit Raumsparwanne, Dusche aus Glas, Handtuchtrockner und eingebautem Waschtisch im mediterranen Stil
Einbauküche und Speisekammer
Elektrik ca. 1990 erneuert
attraktive Holztüren mit Messingbeschlägen, teils doppelflügelig
schmiedeeiserner Balkon in Ecklage
Deckenhöhe ca. 3 Meter mit Stuckverzierungen
repräsentatives Treppenhaus mit Stuckarbeiten
ansprechende Fassade und gepflegte Grünanlagen
Kellerabteil
Parkplätze bietet das nahegelegenen Parkhaus oder Anwohnervignette
optional kann der Erwerber die Nutzung eines zum Einbau kommenden Treppenlifts mitfinanzieren und nutzen

Zusätzliche Ausstattung: Stuckdecken historische Türen repräsentatives Treppenhaus

Das herrschaftliche Wohnhaus aus dem Jahre 1909 präsentiert sich äußerst attraktiv mit seiner historischen Fassade mit schmiedeeisernen Balkonen, Stuckelementen und einem schönen Bewuchs durch Weinranken.
Auch das repräsentative Treppenhaus mit Ornamentverzierungen und historischem Terrazzobelag spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider.
Das Eckgebäude umfasst 25 Wohneinheiten sowie Lagerräume im Untergeschoss und ist umgeben von einer gärtnerisch geschmackvoll angelegten Grünfläche.
Beginnend in den 80er Jahren bis etwa in das Jahr 2000 wurden von der Eigentümergemeinschaft umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt und die Dachflächen für Wohnzwecke ausgebaut.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und teilt sich auf in 3 große, zur Straßenseite liegende Zimmer, welche durch die Ecklage teilweise weiten Ausblick ermöglichen. Am dritten Zimmer befindet sich der sonnige Balkon. Die beiden vorderen Räume sind durch eine schöne Doppelflügeltür verbunden.
Zur Hofseite liegt ein kleineres Arbeitszimmer, sowie das Dusch-/Wannenbad und die Küche.
Hier wurde ein ehemaliger Dienstboteneingang zum Nebentreppenhaus noch erhalten.
Zahlreiche historische Details wie Fischgrätparkett, Stuckverzierungen, Türbeschläge usw. sind hier noch erhalten geblieben und wurden überarbeitet und stets gepflegt.
Die großen, ca. 1990 nach historischem Vorbild erneuerten Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Diese attraktive Wohnung eignet sich aufgrund des Platzangebotes und ihrer zentralen und ruhigen Lage hervorragend für eine Familie.
Aber z. B. auch Menschen, die von zuhause arbeiten finden hier ein Domizil von harmonischer Gestalt.

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Isa Fiebak
Hauptstraße 98/99
10827 Berlin
TEL: 030/84315581 und 01722100607
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2000

12161 Berlin

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung liegt in einem markanten Eckgebäude im Berliner Stadtteil Friedenau. Trotz der Nähe zur belebten Schloßstraße und der Stadtautobahn ist die Lage ruhig und charmant.
Große Kastanien säumen die Straßen, die vorwiegend mit um 1900 erbauten, reich verzierten und geschmackvoll sanierten Wohnhäusern bebaut sind.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das nahe Umfeld.
Die Einkaufsmeile Schloßstraße ist zu Fuß nur einige Minuten entfernt.
Gleiches gilt für Schulen, Kitas, Kirche und Freizeiteinrichtungen.