2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 65 m²
65347 Eltville am Rhein (Hattenheim), Hallgartener Straße

2,975% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mitten in Eltville Hattenheim.

Das helle und ca. 25m² große Wohnzimmer der Wohnung ist, genau wie der sich anschließende Balkon samt Markise, nach Süd/Westen ausgerichtet.

Der angrenzende und geflieste Küchenbereich ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.

Der zentral gelegene und ebenfalls hell geflieste Flur besitzt einen praktischen Abstellraum sowie einen Einbauschrank, der die eigene Gasetagenheizung diskret verkleidet. Die Gastherme (Viessmann Brennwert) wurde zudem in 06.2021 komplett erneuert.

Das Schlafzimmer ist ca. 15m² groß und mit einem Laminatboden versehen. Dank ausreichender Stellfläche lässt es sich problemlos möblieren.

Das innenliegende und hell geflieste Badezimmer mit Wanne vervollständigt die Wohnung.

Darüber hinaus stehen ein eigener TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- sowie Fahrradkellers zur Verfügung.

+++Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,-€ zzgl. Nebenkosten.+++

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden
-Balkon (ca. 7,4m²) mit Markise und Süd/West-Ausrichtung
-Küche (inkl. EBK), Flur und Badezimmer hell gefliest
-Rollläden vorhanden
-Flur mit Abstellraum und Einbauschrank
-Eigene Brennwert Gasetagenheizung (Bj. 2021)
-TG-Stellplatz (kein Doppelparker)
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

Hallgartener Straße
65347 Eltville am Rhein (Hattenheim)

Hattenheim ist ein kleiner, aber besonders geschichtsträchtiger Weinort im Rheingau. Das kleine Dorf, das einen der schönsten Weinprobierstände des Rheingaus direkt am Rheinufer besitzt, wurde schon 954 erstmals urkundlich erwähnt. Weinbau hat schon seit damals in Hattenheim, das in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weinkloster Eberbach liegt, Tradition. (Quelle: https://www.rheingau.de/gemeinden/hattenheim)