4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €644.000 98 m²
70327 Stuttgart (Wangen)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Schöne Einbauküche:
. Kühl-/Gefrierkombination
. Backofen
. Geschirrspüler
. Einbauspüle mit Armatur
. Cerankochfeld/Dunstabzug
. diverse Steh-/Hängeschränke
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!

Badezimmer 1:
. Badewanne
. Waschtischelement
. WC-Element
. Handtuchheizkörper
. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
. modern, deckenhoch gefliest

Badezimmer 2:
. bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtischelement
. WC-Element
. Handtuchheizkörper
. modern, deckenhoch gefliest

Eckdaten im Überblick:
. Erstbezug 2017, neuwertiger Zustand
. begehrte, zentrale Lage in Stuttgart-Wangen
. praktischer Grundriss
. durchweg barrierefrei
. 3 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
. große Loggia mit schöner Aussicht und Südwest-Orientierung
. Bodenbelag: Eiche-Landhausdiele, geölt
. elektrische Rollläden
. Fußbodenheizung
. Blockheizkraftwerk (Gas) mit zusätzlicher Stromgewinnung
. dezentrale Lüftungsanlage
. Videosprechanlage
. Personenaufzug (alle Räume und Tiefgarage sind stufenlos erreichbar)
. Hausmeisterservice
. 1 Kellerraum
. gemeinschaftlich: Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum, Garten mit Spielplatz
. 1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- EUR)

* TRAUMWOHNUNG FÜR DIE GANZE FAMILIE IN BEGEHRTER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *

GROSSZÜGIGE, SEHR SCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG IM 4. OBERGESCHOSS MIT LOGGIA (SÜDWEST-ORIENTIERUNG) * DURCHWEG BARRIEREFREI * BAUJAHR 2017 * CA. 98,2 QM WOHNFLÄCHE * 3 SCHLAFZIMMER * 2 BADEZIMMER * SEHR GUTE, NEUWERTIGE AUSSTATTUNG * 1 KOMFORTABLER TG-STELLPLATZ *

* SCHÖNE EINBAUKÜCHE VORHANDEN * BADEZIMMER MIT BADEWANNE BZW. DUSCHE * PRAKTISCHER ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG * GROSSE LOGGIA MIT TOLLER AUSSICHT (SÜDWEST-ORIENTIERUNG) * FUSSBODENHEIZUNG * HOCHWERTIGER PARKETTBODEN * GEMEINSCHAFTSGARTEN MIT SPIELPLATZ * 1 KELLERRAUM *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und verfügt über ca. 98,2 qm Wohnfläche. Sowohl die Wohnung als auch alle sonstigen Räumlichkeiten (Tiefgarage, Kellerräume etc.) erreichen Sie stufenlos bzw. barrierefrei mit dem Aufzug!

Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die nach Südwesten orientierte Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Zudem sind drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden. Auf einen komfortablen Eingangsbereich mit ausreichend Stellflächen für Garderoben- und Schuhschränke sowie einen praktischen Abstellraum müssen Sie ebenfalls nicht verzichten.

Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und modern gefliest. In den Zimmern und im Flur ist hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdiele, geölt) verlegt. In allen Räumlichkeiten finden Sie eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung vor.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Müllraum, einen großzügigen Fahrradraum und einen Gartenanteil mit Spielplatz im Außenbereich.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm
b) 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,- EUR)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

KAUFPREIS WOHNUNG: 644.000,- EUR
KAUFPREIS TG-STPL.: 25.000,- EUR

NICHT VERMIETET
BEZUGSFREI: NACH VEREINBARUNG

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

70327 Stuttgart (Wangen)

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.