3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 100 m²
22089 Hamburg (Eilbek)

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Ich habe die Wohnung vor 3 Jahren gekauft und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert & neu gestaltet. Wenn man die Wohnung nun betritt, gelangt man über einen schönen Flur in den offenen, sehr großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönen Plätzen, die zum Verweilen einladen, sowie einer hochwertigen, Küche mit toller Kücheninsel. Auch gelangt man in dieser Etage in das liebevoll gestaltete Badezimmer mit Regendusche und modernster sanitärer Ausstattung. Zudem gibt es hier noch ein abschließbares große Zimmer, welches sich ideal als Home Office Space oder Gästezimmer eignet. Über eine schöne Treppe gelangt man in das neu ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein Schlafzimmer eingerichtet wurde. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mitgenutzt werden.


WICHTIGE ECKPUNKTE :

- Teilmöbliert abzugeben (kann individuell besprochen werden)
- Befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung (2 Jahre bevorzugt)

Untere Etage (75qm) :
- Komplett neues, hochwertiges Eichbodenparkett
- Modern weiß verputzte Steinwand
- Liebevoll gestaltetes Badezimmer inkl. Bodenheizung und Regendusche
- Sehr hochwertige Küche mit Kücheninsel, Kühl-Gefrierkombination in stylishem Retro-Design und Geschirrspülmaschine
- Offener, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit ausreichend Platz für Tisch & Stühle
- Großer Esstisch aus Eiche
- Weiteres abschließbares Zimmer (mögliches Arbeitszimmer/Gästezimmer)

Obere Etage (25qm):
- Komplett neues, hochwertiges Eichbodenparkett
- Über eine Treppe im industrial Look & Feel gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, hier ist ausreichend Platz für den Schlafbereich
- Ein begehbarer Kleiderschrank wurde von den jetzigen Mietern installiert
- Aktuell wurde hier auch ein 2. kleiner Home Office Space eingerichtet

Sonstiges:
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Keller
- Die jetzigen Mieter haben wunderschöne, teils neu erworbene Möbel, die sie gegen Abschlag abgeben möchten. Hierzu gehört u.a. der begehbare Kleiderschrank, eine Ledercouch, Stühle, Gardinen, 2 Betten (Schlafzimmerbett + Gästebett), Kommoden, Gardinen und eine Home Office Ausstattung.

Perfekt geeignet Pärchen, Hamburg-Neulinge und Singles, die gerne viel Platz zum Wohnen haben.

Bitte keine WG-Anfragen und keine Anfragen bzgl Haustiere - hier bitte ich um Verständnis!

Bei Interesse an meiner Wohnung bitte einfach über das Formularfeld melden.

Danke & liebe Grüße, Imke Cyll

Anzahl Balkone: 1

22089 Hamburg (Eilbek)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Parallelstraße zum Eilbeker Kanal. Die U-Bahn Station Ritterstraße ist fußläufig innerhalb von 5 Min zu erreichen, es gibt direkt um die Ecke eine Stadtradstation und die Kanäle hier in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zum Spazieren gehen und Joggen ein... REWE und Aldi sind fußläufig zu erreichen.