Bj. 2015, helle, lichtdurchflutete, moderne 5Zi Whg., 1.OG, Wohnräume ca 135 qm + Dachterrasse mit Balkon ca 16qm, 1. OG, gehobene Ausstattung, FBH, offene Küche, 2 Bäder, Küche, praktischer Grundriss. Ideal für für Fam. oder 2 Generationen oder auch Arbeiten und Wohnen Flexible Raumnutzung ebenfalls möglich z. B. Anteil der Whg. wäre separierbar, z.B. für Kinder, Gäste, oder nur Arbeitszimmer mit eigenem Eingang / oder weiterer Raum durch Doppeltür für Wohnzimmererweiterung., zusätzlich Installation für Kochnische in einem Zimmer vorhanden kleines Bad auch als Gäste - WC mit Dusche nutzbar. Gartenanteil mit direkten Zugang über eigene Außentreppe, Abstellraum auf EG Ebene für Fahrrad etc., Kaltmiete 1050EUR +NK (4Pers ca 200EUR je nach Verbrauch) + 2 Stellplätze je 20EUR In 3FH Energieeffizienzhaus KFW70 (ENEV 2014), Niedrigenergiehaus nach EEnWärmeGes, Energieklasse A, 39,6kWh Bedarfsausweis von Aug. 2014, Zentralheizung Warmwasser / Fußbodenheizung mit Solar / GAS Bezugsfrei Sept. 17, Internetanschluss laut Telekom 50Mbit/s; Funkt - LTE 4G, verfügbar entsprechend Netzanbieter Haltestelle Stadtbus 100m, Bahnhof 2km von da z.B. in 15..20min nach Nbg. Hbf., auch gute KFZ Verkehrsanbindung nach Herzogenaurach und 2 Autominuten zur Südwesttangente Fürth / Nbg., Kaution 3 Monatsmieten keine Provision Besichtigung nach Absprache, Vermietung nur mit Solvenz-Auskunft und Mieterselbstauskunft.