2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 57 m²
90482 Nürnberg (Mögeldorf), Bürgweg 28

frei ab sofort
Geschoss: 2

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, zentral gelegen in Mögeldorf mit gepflegtem Garten zur gemeinsamen Nutzung.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren grundlegend saniert und nach hochwertigem Standard von Innen isoliert, alle Leitungen wurden erneuert, die hochwertigen Fenster sind isolierverglast.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche wurde 2017 eingebaut, der helle Laminatboden ist neuwertig.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 eingebaut.
Die Wohnung ist nach Mieterauszug leer und wird erstmals zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 100 qm.
Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad

Der verfügbare Kellerraum (das Haus ist zur Hälfte unterkellert) wird von den 3 Parteien des Vorderhauses gemeinsam genutzt

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit regelmäßig nur an Einzelpersonen vermietet, z.T. auch möbliert/teilmöbliert für Wochenendheimfahrer.

Die drei weiteren Wohneinheiten (2 weitere Einheiten im Vorderhaus und eine weitere im Hinterhaus) befinden sich derzeit in unserem Privatbesitz - Hausgeld und Hausverwaltung sind im Zuge des Verkaufs festzulegen.
Notarielle Teilungserklärung liegt vor.

Bürgweg 28
90482 Nürnberg (Mögeldorf)

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse Mögeldorfs ohne Durchgangsverkehr mit naher Anbindung an Grünbereiche (Pegnitzwiesen - Möglichkeit mit dem Fahrrad bis in die Innenstadt zu fahren), an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) und an Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie diverser Arztpraxen und Apotheken.