3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
19053 Schwerin - Gartenstadt - Ostorf

# Objektbeschreibung
- Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. OG und hat 2 Balkone, vom Wohnzimmer aus in Richtung See u. von der Küche aus in den grünen Innenhof. Letzterer hat ausreichend Platz für Tisch u. Stühle.
- Die Höhe der einzelnen Zimmer liegt bei bis zu 3,48 m, die Zimmerdecken verfügen über Stuckdecken und teilweise Rosetten. Der gesamte Fußboden der Wohnung so wie der Treppenbereich besteht aus Holzdielenboden, Küche und Bad sind gefliest.
- Im von außen zugängigen Keller befinden sich die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sowie die Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung für das gesamte Haus.
- Die Wohnung wird vermietet verkauft.
- Zum Sondereigentum gehören 277/ 1000 Miteigentumsanteile am Gemeinschaftseigentum
- jährliche Nettokaltmiete: 7.200,00 €

Wohnungsaufteilung:
Eingangsflur mit Oberlichtern aus den angrenzenden Zimmern,
- die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche (hier im Eigentum der Mieter) und Essplatzecke so wie Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Innenhof;
- innenliegendes Vollbad mit Wanne, Dusche Handtuchheizkörper und Oberlicht aus Richtung Küche,
- Abstellraum mit Oberlicht;
- 1 Zimmer in Richtung Innenhof, ideal als Schlafzimmer geeignet,
- 2 weitere große lichtdurchflutete Zimmer in Richtung Ostorfer See, davon ein Durchgangszimmer und ein Zimmer mit Balkon, beide Zimmer sind verbunden durch eine große Flügeltür

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Großzügiges Wohnen in einer Jugendstilvilla mit herrschaftlichen Räumen und Blick auf den Ostorfer See, nur wenige Gehminuten bis zum Schlossgarten und direkt ins Stadtzentrum mit all‘ den Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Am nahe gelegenen Platz der Jugend befinden sich die Haltestellen in alle Richtungen für den Nahverkehr Bus und Bahn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 01.02.2025
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6071#Aq5Bo