3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000 206 m²
67112 Mutterstadt

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frei werdend

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das 4-Familienhaus wurde 2007/2008 im Massivbauweise (Poroton) mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss errichtet. Die Wohnung richtet sich mit seinem "Haus/im/Haus-Charakter" an Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Die aktuellen Entwicklungen haben gezeigt, wie Vorteilhaft eine großzüge Raumaufteilung und welche Vorzüge mit einer Grünfläche im Außenbereich verbunden sind! Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen somit die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhaus und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eines imposanten Flächenangebotes. Aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie hochwertige Badezimmerausstattungen, eine offene architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und Gesamtkonzeption, helle und freundlich wirkende Räumlichkeiten mit elektrischen Rollläden und integrierten Deckenleuchten u.v.a.m.

Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Eßbereich mit einer offenen Küche sowie einen Zugang zur Südost-Terrasse und dem Garten. Empfangen werden Sie von einer großen Diele, hier sind eine Gäste-Toilette sowie ein Garderobenraum angegliedert. Als Blickfang kann sicherlich die offene Küche und das Esszimmer, welches sich als Lebensmittelpunkt behauptet, bezeichnet werden! Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit angrenzenden Ankleide, einem imposanten Tageslicht-Voll-Bad. Highlight dieser Etage ist die zum Wohnbereich hingeöffnete Galerie, welche Amerikaner als "Living-Room" bezeichnen würden und vorliegend als zweiter Wohnbereich genutzt wird.

Die Wohnung ist überdurchschnittlich und hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, weiße Innentüren, hochwertige Bodenbeläge u.a. pflegeleichte Feinsteinzeugböden.

* helle lichtdurchflutete Räume
* großzüge (variable) Raumaufteilung
* begehbarer Kleiderschrank
* qualitativ hochwertige Einbauküche
* Soundsystem (vorbereitet)
* Kenngott-Treppe in Edelstahl
* Luxuriöse ausgestattetes Hauptbad
* Hauswirtschaftsraum
* praktikable Einbaumöbel
* Sonnenterrasse
* hochwertige Außenanlagen
* vergleichsweise niedrige Nebenkosten

Für den Erwerb einer Einzelgarage und zwei Pkw-Abstellmöglichkeiten sind 25.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis kalkuliert.

2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 2,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien

67112 Mutterstadt

Diese einzigartig hochwertige Maisonett-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im neuwertigen Wohnquartier von Mutterstadt. Die Lage ist ruhig und sonnig! Die Verkehrsanbindungen, die Infrastruktur und die Lage des Gebäudes kann als "sehr gut" bezeichnet werden! Mutterstadt ist mit knapp 13.000 Einwohnern verkehrstechnisch bestens angeschlossen und vernetzt. Die Innenstädte von Mannheim (12 km) und Ludwigshafen (10 km) sowie die landesweitbekannte "Weinstraße" sind schnell erreicht. Mutterstadt ist nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Sport- und Kultureinrichtungen ein sehr beliebter Wohnstandort, unzählige Sportstätten (u.a. Tennis, Turnen, Kegeln- und Gewichtheben) und der nur 10 Kilometer entfernte Golfplatz Kurpfalz bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.