4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Steinstr. 13 58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum von Witten.
Die 118qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
In der 2. Etage des Hauses teilen sich das Wohn- und Esszimmer sowie Gäste WC und die Küche insgesamt 58qm.
Auf 60qm verteilt befinden sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad welches unter anderem mit einer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und einem
Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Sehr gut geschnitten und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet versprüht die Wohnung eine Wohnatmosphäre die zum wohlfühlen einlädt.

Das Haus steht unter Denkmal-Schutz.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

"keine zusätzliche Käuferprovision"

# Ausstattung
"keine zusätzliche Käuferprovision"

Merkmale der Immobilie:
- 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung
- 118m² auf 2 Etagen
- großes Wohn-/ Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Diele
- Badezimmer mit Vollausstattung
- Gäste-WC
- Kellerraum (ca. 6qm)
- Waschküche
- Aktuell vermietet für ca. 720 EUR Kaltmiete

- Heizung: Gaszentral
- Warmwasser: Durchlauferhitzer

- Denkmalschutz-Objekt, kein Energieausweis notwendig!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.822,03 €

Gesamtfläche: ca. 118 m²
Vermietbare Fläche: ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nordrhein-westfälischen Stadt Witten im Südosten des Ruhrgebiets, nur ca. 10 km von Dortmund entfernt.
Ruhig gelegen in Witten-Mitte. Zum Bahnhof sowie zum Stadtpark benötigen Sie nur wenige Gehminuten.
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit in Form eines Kaufpark erreichen Sie fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, sind ebenfalls fußläufig in etwa 2 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn. Über diese wiederum schnell beim Schwimmbad angekommen und der beliebte Kemnader See ist ebenfalls über die Autobahn zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 18.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Michaela Weber
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0160 28 16 968 (GERNE AUCH PER WHATSAPP)
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MWe-23979