Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemals als Gaststätte geführte Immobilie inklusive zwei Miethäuser in außerordentlich gutem Zustand und überaus kundenfreundlicher Ortslage. Die Immobilie bietet auf ca. 380 m² Wohnfläche immense Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich hier im Detail um 3 aneinander gebaute Häuser mit jeweils separaten Hauseingängen. Der vordere ehemals gastronomisch genutzte Teil wurde zu einer sehr geräumigen Wohnung mit 200 m² umgebaut. Nach Betreten dieser Wohnung erreichen Sie den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Als Highlight wurde die ehemals genutzte Theke umgestaltet und pfiffig in den Wohnraum integriert. Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Auch hier wurde der vorhandene Deko-Baum in den Wohnbereich mit eingearbeitet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in eines der Schlafzimmer. Die Toiletten wurden umgebaut. Hier entstanden zwei abgetrennte Bereiche mit Dusche und Badewanne sowie Toilette. Daneben befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Eingang von außen sowie die große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum. Diese Wohnung kann sehr schnell und einfach wieder gewerblich genutzt werden. Ihrer Phantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt. Die geniale Lage an der hochfrequentierten Straße ist bei einer gewerblichen Nutzung sicherlich das entscheidende Kriterium. Eine bessere Geschäftslage egal für welches Gewerbe ist sicherlich nur ganz selten zu finden.
Direkt an das Vorderhaus angebaut reihen sich zwei weitere Häuser an. Auch diese Häuser wurden komplett renoviert und können sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zu den Hauseingängen der nach hinten und seitlich ausgerichteten Häusern. An der Giebelwand wurde eine riesige Terrasse mit darunter liegender Doppelgarage angebaut. Von hier aus genießen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht in den eigenen großen Garten und in die umliegende Natur. Zwei weitere Garagen sowie viele Kfz-Außenstellplätze stehen zudem zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine gewerbliche Nutzung des vorderen Bereichs und eine Vermietung der beiden anderen Häuser sind denkbar. Entscheiden Sie selbst wie Sie den Immobilienkomplex nach Übernahme nutzen würden. Eines dürfte jedoch sicher sein………Sie übernehmen eine sehr gepflegte Immobilie mit gigantischem Nutzungspotenzial in hervorragender Lage. Wichtiges in Kürze: Die Gebäude wurden in den Jahren ca. 1992 und ca. 1998 großzügig und sehr geschmackvoll ausgebaut und renoviert. Das Dach des Hauses wurde ca. 1992 erneuert. Die 2 Ölzentralheizungen wurden in den Jahren ca. 1992 und ca. 1998 erneuert. Das gesamte Haus verfügt über hochwertige Isolierverglaste Fenster. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten sind 3 gepflegte Einbauküchen.
Lage: Badem Ortseingang / Ortsausgang in geschäftlicher Top-Lage Die Autobahn ist in nur ca. 1 Kilometer zu erreichen. Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 31 Km Belgien St. Vith ca. 55 Km Bitburg ca. 9 Km Prüm ca. 33 Km Wittlich ca. 31 Km Trier ca. 56 Km (über Autobahn) Ürzig an der Mosel ca. 35 Km Benkastel-Kues an der Mosel ca. 45 Km
Pick-Immobilien in Bitburg Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!