5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 130 m²
3,57 %
1 Stellplatz: Tiefgarage
Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses im beliebten Ort Wendelstein. Die Immobilie ist mit ihrer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmeter, verteilt auf 5,5 Zimmer, ideal für Paare und Familien mit Kindern. Über den Eingangsbereich führt die geräumige Diele direkt in das helle, gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Ebenso lassen sich vom Flur aus die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen ein. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren die untere Etage. Vom Wohnbereich aus gelangt man über ein Durchgangszimmer mit moderner Echtholztreppe in den oberen Studiobereich, der gut als Schlafbereich genutzt werden kann. Dank der großen Dachflächenfenster, die mit Innenbeschattung versehen sind, hat man einen schönen Blick über die Dächer von Wendelstein. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet die obere Etage der Wohnung ab. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett oder wertigem Laminat ausgestattet, im Bad ist ein klassischer, heller Fliesenboden vorzufinden. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Diese Immobilie punktet mit ihrer gepflegten Ausstattung und den lichtdurchfluteten Räumen. Ein Garagenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit angrenzendem Fahrradkeller sowie ein Spielplatz, der innerhalb der Wohnanlage liegt, runden das attraktive Angebot ab.
90530 Wendelstein
Wendelstein liegt südöstlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg. Die Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn, sowie die A3 Nürnberg-Frankfurt und der direkte Autobahnanschluss A9 Nürnberg-München über die Anschlussstelle Feucht und die A73 mit Anschlussstelle Wendelstein-Röthenbach sind in Kürze zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Vereine und Sportplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die reizvolle Waldrandlage, der nahe gelegene Ludwigskanal und das fränkische Seenland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wendelstein stellt ein reichhaltiges Angebot an Betreuungseinrichtungen für Kinder und Schüler bereit und bietet eine Grund- und Mittelschule, eine Freie Waldorfschule, ein Gymnasium, acht Kindergärten sowie sieben Kinderbetreuungs- und Krippengruppen. Auch soziale Einrichtungen, wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie ein Seniorenheim der Arbeiterwohlfahrt sorgen für altersgerechtes und betreutes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur mit Post, Banken, Autowerkstätten und verschiedenen Lebensmittelmärkten, Drogerie, Apotheken und Ärztehäusern sowie einem nettem, fränkischen Ortskern mit Rathaus, Bäckereien, Metzger und einem Marktplatz sorgen dafür, dass man sich im Ort ausgesprochen wohl fühlt.
