3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Paderborner Straße 96 44143 Dortmund - Innenstadt-Ost

# Objektbeschreibung
Mehr Bilder und Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.reuter-immobilien.info

Ablaufplan:

1. Exposé auf unserer Homepage lesen und Fakten zum Objekt checken
2. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über unsere Homepage direkt über das Objekt!
Sie bekommen automatisch ein Exposé zugeschickt
3. Bitte lesen Sie das Exposés ausführlich!
4. Bitte eine dezente Außenbesichtigung der Immobilie vornehmen
5. Bitte eine vorläufige Finanzierungsbestätigung (objektbezogen) einreichen, wenn Sie beim 1.Besichtigungsblock dabei sein möchten (Achtung: Termine sind begrenzt)
Ansonsten senden Sie bitte Terminvorschläge für den 2.+ 3. Besichtigungsblock.
6. Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um Ihnen einen Termin anzubieten!

Wir bitten um Ihr Verständnis! Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team

# Ausstattung
Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.reuter-immobilien.info

Bitte beachten Sie unsere Telefonzeiten!!!
Bei Rückfragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne im folgenden Zeitfenster:

Telefonzeiten:
Mo.-Fr. 10.00 Uhr – 12.00 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
02 34 - 91 79 06 86

Außerhalb dieser Zeiten können Sie uns gerne eine Mail hinterlassen:
E-Mail:
heinzerreuter-immobilien.info

Vielen Dank!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Provision: 3,57 % inkl. MwSt
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund Körne.

Körne ist ein östlich gelegener innenstadtnaher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt-Ost.

.... zentral .... zentral .... zentral ....

.... denn die Dortmunder - City erreichen Sie in nur 2,5 km!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt, da die U- Bahn (U 43) Sie auf geraden Weg in nur 10 Minuten direkt in die Innenstadt bringt. Eine Haltestelle (U43) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Außerdem erreichen Sie in fußläufiger Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden (Netto, Kaufland, Aldi, Lidl), Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr.

Im unmittelbaren Umkreis befinden sich öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen, Senioreneinrichtungen sowie Krankenhäuser.

Grünflächen und Spielplätze befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Dortmunder Westfalenpark mit seinen Erholungsflächen und Freizeitangeboten!

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 716