3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
74653 Baden-Württemberg - Ingelfingen

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage entsteht ein echter Wohlfühl(t)raum der bis zum Ende diesen Jahres kernsaniert sein wird. In idealer Balance zwischen Ökölogie und Ökonomie wird dieses Haus dem Energiestandart KfW 70 (Stand Ende 2021) entsprechend.
Wohlige Wärme erbringt hierbei die Luftwärmepumpe, welche über die Fussbodenheizung effizient die Wohnung erwärmt.
Auch eine Photovoltaik-Anlage ist gegen Aufpreis möglich und wird empfohlen.
Neue 3 Fachverglaste-Kunststofffenster werden ebenso verwendet.

Die Bäder bekommen keramische Wand- und Bodenbeläge, welche von Ihnen vorher ausgewählt werden.

Die schöne und ruhige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über eine Süd-Terrasse und einen großen Garten.

Schöne große Kellerabteile im UG.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind nach dem damaligen Geschmack ausgestattet.
Wir beraten gern über den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsaufwand, über die Kosten, sowie über interessante finanzielle Fördermittel und Zuschüsse der KfW und evtl auch L-Bank .
Das Maß an notweniger Renovierung / Sanierung bestimmt der neue Eigentümer individuell. Auf Wunsch Stellplätze mit:

Offener Stellplatz je EUR 8.400,00
Carport je EUR 12.000,00
Garage je EUR 14.500,00

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen, aber ruhig mit großem und besonderem altem Baumbestand. Nur wenige Meter per Fuß von namhaften Firmen entfernt.
Mit verschiedenen Vorzügen für jedes Alter.

Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Vereine sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A6 Nürnberg/ Heilbronn, nach Schwäbisch Hall, Bad Mergentheim oder Öhringen macht Gaisbach sehr attraktiv.

# Sonstiges
Wir bieten eine ganztägige Bauleitung direkt vor Ort.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärempumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02