Haus zum Verkauf €249.000
54516 Rheinland-Pfalz - Flußbach

# Objektbeschreibung
- moderne Doppelhaushälfte in sonniger Ortsrandlage

- offen gestalteter Küchen- und Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse

- 3 Schlafzimmer, Bad mit großer barrierefreier Dusche, Gäste-WC

- Dach: Frankfurter Pfanne, Fußbodenheizung über Erdwärme, zusätzlicher Ofenanschluss möglich

- Fenster aus 1999 und teilweise aus 2019, Massivholz-Schiebetüren

- moderne Wand- und Bodengestaltung, Balkon (Geländer fehlt noch), Terrasse, Garten

- Stellplatz vor dem Haus, Grundstück ca. 337 m², Baujahr 1999


Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Ihre Fragen zum Ablauf beantworten wir gerne vorab.


Nur knapp 6 km von Wittlichs Innenstadt entfernt, steht dieses Haus in ruhiger und sonniger Wohnlage. Die moderne Doppelhaushälfte überrascht mit besonderen Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten und bietet ein schickes Ambiente für junge Familien. Auf zwei Etagen stehen drei Zimmer, ein Bad mit einer großen barrierefreien Dusche, ein Gäste-WC und natürlich ein großer und offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche zur Verfügung. Von den Wohnräumen im gartenseitigen Erdgeschoss gelangt man auf die sonnige Terrasse mit freiem Blick auf die gegenüberliegende Talseite.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus wurde von den heutigen Eigentümern zwischen 2018 und 2020 unter Verwendung innovativer Baustoffe renoviert und modernisiert. Von der über Erdwärme gespeisten Fußbodenheizung über die Verwendung eines speziellen Wandputzes bis hin zu den Schiebetüren aus Massivholz bietet dieses Haus modernsten Wohnkomfort bei bester Energieeffizienz (32 kWh(m²xa), Effizienzklasse: A).

Das Haus wird zum Sommer bezugsfrei sein und gibt Ihnen so die Möglichkeit, die Einweihung mit einem Grillfest auf der Terrasse und im Garten zu feiern.

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.04.2018
Gültig bis: 02.04.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-1428