5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 177 m²
84489 Burghausen

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Flur
- Gegensprechanlage
- Holzboden
- Lichthof
- Garderobenbereich

Wohnzimmer
- Parkettboden
- Zugang Balkon
- Große Fensterfront
- Holzfenster
- Rollläden
- Heizkörper
- Blick auf die Salzach

Balkon
- Fliesenbelag
- Metallgeländer mit Holzverschalung
- Blumenkästen
- Ausblick auf die Salzach und Österreich

Küche / Esszimmerbereich
- Einbauküche mit Natursteinplatte
- Holzboden
- Gefliester Küchenspiegel
- Zugang ins Wohnzimmer

Schlafräume
- Holzböden
- Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Holzfenster
- Heizkörper

Kinderzimmer / Ankleidezimmer / Büro
- Oberlichtfenster
- Hochbett
- Holzfenster
- Regalsystem in der Ankleide

Bäder
- Badewanne
- Dusche
- Duschtrennwand
- Handtuchtrockner
- Waschbecken mit Unterbauschrank
- Individuell gefliest

WC
- Natursteinbodenbelag
- WC
- Individuelle Decken- und Wandgestaltung

Sonstiges
- Fenster ca. 2010 erneuert
- Schallschutzfenster
- Bäder und WC ca. 2006 saniert
- Elektrik ca. 2006 erneuert
- Raumhöhe ca. 3,40 m
- Zusätzliches WC im Eingangsbereich der Wohnung
- Abstellraum mit Regalen
- Gaszentralheizung
- Kelleranteil
- Im Keller Anschluss für Waschmaschine
- Anwohnerparkplätze

Zusätzliche Ausstattung: , Parkettböden

Die großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit 177 m² Wohnfläche liegt in der historischen Altstadt von Burghausen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Blick auf die Salzach sowie auf die Grüben. In dem denkmalgeschützten Objekt befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.

Im mittig gelegenen Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Lichthof, der für ausreichende Belichtung in diesem Bereich sorgt. Zudem befindet sich hier genügend Platz für den Garderobenbereich.
Auf der Salzachseite der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmerbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite haben wir ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Bad mit Dusche. Aus dem offenen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon gegeben, ein traumhafter Platz, um die Aussicht zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der Küchenbereich geht fließend in den Wohnbereich über, wie in der restlichen Wohnung glänzt hier die hohe Decke.

In der Wohnung wurden in den letzten Jahren regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, als letzteres wurde im Schlafzimmer 2021 ein neuer Holzboden verlegt. Die Bäder und das WC wurden 2006 liebevoll auf dem aktuellen Stand gebracht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

84489 Burghausen

Die Wohnung befindet sich in den Grüben der Historischen Altstadt von Burghausen.

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.