7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 221 m²
20253 Hamburg (Eppendorf)

Die Käufercourtage i.H.v. 3,125% inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 3

Diese 7,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnungsgröße von ca. 221 m² erstrecken sich 4 großzügige Schlafräume, ein Vollbad, zwei separate WC's, ein Ankleidezimmer und ein großzügiger Wohnbereich bestehend aus zwei Zimmern, welche durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind sowie eine großzügige, separate Küche. Diverse Einbauschränke und Abstellräume bieten jede Menge weiteren Stauraum. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone, auf denen sich der Blick ins Grüne genießen lässt.
Stilvoller Dielen-/Parkettboden, ca. 3,40 m hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und die großzügigen Fensterflächen erzeugen eine lichtdurchflutete und wohnliche Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01. Mai 2005. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 26.862,12.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass durch die erfolgte Privatisierung der Häuser, die Mieter der vermieteten Wohnungen 10 Jahre vor einer Kündigung geschützt sind. Es kann jedoch der Fall eintreffen, dass eine frühzeitigere Kündigung durch den Mieter erfolgt und somit ein früherer Einzug möglich wäre.
Aus Diskretionsgründen konnten bislang keine Innenaufnahmen der Wohnung erfolgen, daher möchten wir Sie gern zu einer Besichtigung einladen, sodass Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie überzeugen können.

Besuchen Sie gerne auch unsere Objektseite www.hayn-twins.de, um weitere Informationen zu erhalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.862,12 EUR

20253 Hamburg (Eppendorf)

Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum. Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation "Eppendorfer Baum" ist die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben. Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie in lediglich 10 - 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.