7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.950.000 320 m²
12159 Berlin

2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Willkommen in einem der schönsten Stadteile Berlins, im Dichterviertel Friedenau. Leben wo einst der Literaturnobelpreisträger Günter Grass und Erich Kästner gelebt haben. Im Gartenhaus eines Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1911 befindet sich die hier angebotene Traumwohnung. Auf ca. 320 m² Wohnfläche mit einem phänomenalen Panoramablick über unsere Stadt, sorgt hier höchste Exklusivität in Ausstattung und Komfort, für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Jugendstilaltbau aus dem Jahr 1911
Dachausbau 2015, vollständig und umfangreich saniert
ca. 320 m² (inkl. 50% Terrassen)
Fahrstuhl bis 3. OG
Raumhöhen ca. 3,20 m
Großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
Ca. 90 m² Wohn- Essbereich mit Echtholzkamin
Hochwertige Einbauküche (Nobilia, Gaggenau, Bora)
Hauswirtschaftsraum
Gäste Bad
Zwei Vollbäder
Bibliothek
Ankleide
Eichenparkett / Fußbodenheizung
Skylights mit automatischer Verdunkelung
Holzisolierglasfenster mit automatischen Außenjalousien
Balkon und zwei Dachterrassen
Automatisches Bewässerungssystem auf den Terrassen
Alarmanlage
Kellerabteil

Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

12159 Berlin

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Friedenau und ist auch als Dichter- und Künstlerviertel bekannt. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks, mit seinen prachtvollen Altbauten wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze und der nahe gelegene Perelsplatz, der gerade historisch saniert wurde und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Ob Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtauto-bahn, gewährleistet einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.