3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem 1957 massiv erbauten Haus mit vier Etagen und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten.
Im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster sowie die besondere Deckenhöhe (ca. 2,40m) für eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig renoviert und sticht mit seiner gehobenen Ausstattung direkt ins Auge.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und 2017 vollständig renoviert. Dabei wurden alle Zimmern mit Halogenleuchten versehen, das Bad renoviert und die Einbauküche erneuert. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die tolle Terrasse sowie auf den schönen Garten. Sonnenhungrige sowie Familien mit Kindern kommen hier voll auf Ihre Kosten und können beim schönen Wetter die tolle Zeit auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon genießen.
Auch gehört die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Tor ist für Sie bereits vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Jedoch ziehen die Mieter zum 31.04.2022 aus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €. Aktuell finden noch Arbeiten am Haus statt. Das Dach sowie die Außenfassade wir momentan erneuert und rundet das tolle Angebot ab.
Gemütlichkeit und Ruhe sind in dieser Wohnung vorprogrammiert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:
- Einbauküche
- Stellplatz für PKW
- Garage mit elektrischem Tor
- Fahrradstellplatz unter der Terrasse
- Großzügige Terrasse
- Balkon
- Halogenlampen in allen Zimmern
- Komplett gefliest
- Hohe Decken
- Neuer Heizungsanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.22
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 2,38 % inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt, liegt Haigerloch - die „Perle des Eyachtales“.
Über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen, überrascht diese älteste Zollernstadt mit ihrer großen Vielfalt und den anregenden Kontrasten von wertvollem Alten und geschmackvollem Neuen.
Die neun Teilorte laden zu kultur- und baugeschichtlichen Streifzügen ein, die Erlebnis- und Entdeckungsmöglichkeiten der besonderen Art bereithalten.
Die Kunstmuseen Hurm und Schüz, der Kurpark in Bad Imnau, das Hallen- und Familienfreibad sowie die gepflegten Wander- und Radwege, Spiel- und Grillplätze wenden sich an kunst- und erlebnisorientierte Gäste.
Die Fliederblüte im Mai, der Rosengarten und auch die Felsen und Wälder der nahen Umgebung unterstreichen die Einzigartigkeit der Landschaft.
Die hohe Wohn- und Lebensqualität in Haigerloch wird dadurch unterstrichen, dass sämtliche Schulformen vor Ort sind und viel für junge Familien getan wird. Der vorhandene Branchenmix, vor allem solide Mittelstandsbetriebe, bieten eine breite Palette von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, ermöglichen aber auch interessante Kooperationsmöglichkeiten für Investoren.
Erschlossene Gewerbeflächen in unterschiedlichster Lage stehen dafür ausreichend für zur Verfügung.
# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
Ihre K24 Immobilien e.K.
Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EW-250-11
