Haus zum Verkauf €239.000
28327 Bremen (Stadt) - Vahr

# Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst!

Diese ca. 90 m² große helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung enthält zwei Balkone mit weitem Blick über den Vahrer See und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Berliner Freiheit. Insgesamt besticht die Eigentumswohnung durch eine effiziente Raumaufteilung, ihre zentrale Lage sowie ihren einzigartigen Ausblick.

Über den zentralen Flur lassen sich sämtliche Räume direkt begehen. Beim Betreten befindet sich linker Hand das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in westlicher Ausrichtung. Rechter Hand befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit weiter Fensterfront, einer gepflegten Einbauküche sowie zusätzlichen Platz für die Gestaltung eines Essbereichs.

Am Ende des Flurs befindet sich ein ca. 20 m² großer Wohnraum mit anliegendem Balkon mit offenem Blick auf den Boule - Platz und Vahrer See sowie ein weiteres ca. 13 m² großes Schlafzimmer. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche befindet sich angrenzend an die Wohnräume.

Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 6 m² großen Kellerraum mit eigenem Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
- Zwei Balkone mit Blick auf den Vahrer See und Boule - Platz

- Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Zusätzliche Abstellräume inner- und außerhalb der Wohnung

- Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen

- Geflieste Nass- und Nutzräume

- ca. 6 m² großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Bremen – Vahr:
Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Vahr in einer ruhigen Seitenstraße.
Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle gegeben.
Über die Richard-Boljahn-Allee und Kurfürstenallee sowie die Autobahn A27 ist man mit dem Pkw schnell angebunden und erreicht den Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch seine exzellente Lage am Vahrer See in umittelbarer Nähe zum Einkaufserlebnis "Berliner Freiheit" aus.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120604836#OGPKKN