6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 156 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Nord)

3,57 % inkl. Ust.
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. Ust. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

3,57 % inkl. Ust.
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. Ust. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Die Provision ist fällig, verdient und mit Abschluss des Kaufvertrages an die SITU Estate GmbH zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung ist vor Beurkundung separat zu unterzeichnen. Die SITU Estate GmbH hat eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe mit gleichen Bedingungen abgeschlossen.

+ Denkmalschutzimmobilie
+ zwei Wohneinheiten mit der Möglichkeit einer Verbindung
+ Bad-en-Suite mit Dusch und Eckbadewanne
+ Gäste-Duschbad
+ offene Küche mit Essbereich
+ Terrasse mit Treppe in den eigenen Garten
+ parkähnliche Freifläche
+ Kellerraum

Zu der Anlage "Kaisergärten" zählen 7 Gebäude, die auf einer parkähnlichen Freifläche symmetrisch angeordnet sind.

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Kombination aus zwei denkmalgeschützte Eigentumswohnung. Die große Wohnung mit ca. 106,00 m² wird derzeit vom Eigentümer selber bewohnt und ist nach Kaufabwicklung sofort beziehbar. Diese verfügt auch über den eigenen Gartenzugang.

Die Gartenfläche beträgt etwa 40,00 m² und ist durch eine Hainbuchenhecken eingefriedet.

Die zweite kleine Wohnung mit ca. 50,00 m² ist derzeit vermietet und dient damit dem Eigentümer als Kapitalanlage. Eine mögliche Eigennutzung wurde unsererseits nicht geprüft.

Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre eines 4-Geschossigen ca. im Jahr 1902 erbauten Denkmalschutzensembles. welches in den Jahren 2008/2009 umfassend und denkmalkonform saniert und modernisiert wurde.

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und sehr ansprechenden Zustand.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil mit ca. 6,00 m² Fläche.

Besichtigungstermine können nach Absprache stattfinden. Sollten Sie eine digitale Besichtigung mittels FaceTime oder WhatsApp wünschen, so stehen wir Ihnen auch hierfür gerne zur Verfügung. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Sollten Sie einen Termin vereinbart haben und können diesen widererwartend nicht wahrnehmen, so bitten wir uns darüber rechtzeitig unter 030 239 89 99 - 50 zu informieren.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf oder Änderungen der Daten bleibt vorbehalten.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 156,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,06 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 10

04157 Leipzig (Gohlis-Nord)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord zwischen der S-Bahn-Haltestelle Olbricht Straße und der Straßenbahnhaltestelle Landsberger Straße/Max-Liebermann-Straße in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Zentrum ist ca. nur 4,5 Kilometer entfernt. Die nächstliegenden Bushaltestelle "Viertelsweg" oder "Olbricht Straße" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Highlight sind die Naherholungsmöglichkeiten, die ihrem Namen alle Ehre machen. So ist der Leipziger Zoo, die Red Bull Arena oder auch diverse Parks nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.