1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 26 m²
50937 Köln (Sülz)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

- perfekte Lage in City- und Uni- Nähe
- Singleappartement mit überdachtem Balkon
- großzügiger Wohn-/Schlafraum
- Kochnische
- Flur mit Einbauschrank
- gefliestes Bad mit Dusche
- Laminat als Bodenbelag im Wohnbereich
- Holztüren
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug im Haus

Das hier angebotene, gut vermietete Appartement im Herzen von Köln-Sülz befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982.
Ca. 26,40 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Zutritt auf den Balkon, eine Kochnische mit kleiner Pantryküche, Flur mit praktischem Einbauschrank und ein gefliestes Bad mit Dusche.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (2005) mit Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgerät.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht ein Waschkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Attraktives Singleappartement in toller Lage von Sülz!

Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Unbefugte Weitergabe an Dritte, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

50937 Köln (Sülz)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Zentrallage in Köln - Sülz. Die Autobahn A4 mit Abfahrt Klettenberg ist lediglich ca. 5 Minuten entfernt. Der Sülzgürtel mit Straßenbahnhaltestellen der Linie 13, 16 und 18 ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Der Beethoven Park, Stadtwald und auch der Innere Grüngürtel sind als Städtische Erholungsgebiete ebenso gut zu erreichen und laden zum Verweilen im Grünen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Krankenhäuser, Sportzentren und Kultureinrichtungen sind in direkter Umgebung. Selbstverständlich sind nette Cafés, gute Restaurants und angesagte Bars in den umliegenden Straßen vorhanden. Zu Fuß, mit dem Rad, der Bahn und sogar mit dem Auto ist hier zentrales Leben in der Stadt ideal möglich!