4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 115 m²
01159 Dresden / Wölfnitz (Naußlitz)

3,57% inkl. MwSt.

+ 2010 kernsaniert
+ praktischer Grundriss
+ 734,00 EUR Kaltmiete mtl.
+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ ruhige Wohngegend
+ angenehme Wohnungsgröße

Das Haus wurde 1899 erbaut und 2010 vollständig und hochwertig saniert. So entstanden in dem Haus 5 moderne Wohnungen mit praktischen Grundrissen und angenehmen Mieterklientel. Aktuell wird das Haus in Teileigentum aufgeteilt. Hieraus soll die angebotene Wohnung veräußert werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, besteht aus einem geräumigen Flur, 4 Zimmern, Küche und einem komfortablem Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnet sein.

Ein Stellplatz könnte nach Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer besprochen werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 für 734,00 EUR kalt vermietet. Das entspricht einer Kaltmiete von 6,36 EUR/qm. Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 265,00 EUR.

Da die Eigentümergemeinschaft erst mit erfolgter Teilung und Teilungserklärung entsteht, gibt es noch keine Angaben zu Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokollen, Wirtschafsplänen oder einem Rücklagenkonto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Fahrradraum, vermietbare Fläche: 115,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

01159 Dresden / Wölfnitz (Naußlitz)