2-Zimmer Wohnung zu vermieten €301
August-Bebel-Straße 16 01705 Sachsen - Freital

# Objektbeschreibung
Ihre niedliche Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Vinyl Design ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Die offene Küche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Das elegante Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.
Die Wohnung ist bereits Raufaser weiß tapeziert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen der Wäscheplatz und ein Wäscheboden zur Verfügung.

Die Wohnung müssen Sie sehen. Vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: moderner CV Belag und Fliesen
- Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Anschluss für Geschirrspüler und Anschluss E-Herd
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Decken und Wände Raufaser weiß
- Balkon
- Kellerabteil, Wäscheboden und Wäscheplatz
- modernes Kabelnetz mit schnellem Internet im Wohngebiet verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 44,03 m²
Vermietbare Fläche: ca. 44,03 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Grünen und etwas abseits von der Hauptmagistrale gelegen, obwohl nur 5-10 Gehminuten entfernt, fühlen sich die Anwohner hier sehr wohl. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und verschiedene öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zum großen Teil zentral in der Nähe der Dresdner Straße angesiedelt.

Die Autobahnanschlussstellen Wilsdruff (A 4) und Gorbitz (A 17) sind in wenigen Minuten erreicht. Die Bundesstraßen B 170 und B 173 tangieren die Stadt östlich bzw. westlich und erschließen das Umland. Im Dresdner Zentrum ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der sehr gut fußläufig erreichbare S-Bahnhof Freital-Deuben liegt an der Bahnstrecke Dresden - Chemnitz -Plauen. Der gleich daneben angelegte Busbahnhof und die übrigen Busanbindungen sind nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt. Ebenso günstig liegt der S-Bahnhof Freital-Potschappel. Mit einem gut ausgebauten Radwegenetz kommt man schnell, günstig und gesund in die übrigen Stadtteile und die nähere Umgebung.

Spaziergänge und Wanderungen in Richtung Windberg oder Poisenwald sind ideal zum Ausspannen. Die Freibäder "Windi" und "Zacke" sind von Döhlen aus gut zu erreichen. Im Stadtkulturhaus finden Sie die unterschiedlichsten Unterhaltungsangebote.

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Grundriss: Alle Maße sind ca. Angaben (in cm). Sie können abweichen und sind vor Ort zu überprüfen!
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1310.0002