3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 81 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 5

+ Denkmalgeschützter und begehrter Altbau
+ Topanbindung und bequeme Nahversorgung
+ Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Hausgeld: ca. 210 €, rund 150 € umlagefähig
+ Rücklagen: ca. 3.117 €
+ 1995 Neuausbau Dachgeschoss
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Guter Grundriss und helle Räume
+ Holzparkettboden
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hauptbahnhof in ca. 8 Gehminuten

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah und topangebunden in Chemnitz-Sonnenberg. Aufgrund des endenden Mietverhältnisses ist dieses Angebot für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Die schöne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Baujahr 1920 und wird mit einem Personenaufzug bequem und komfortabel erreicht. Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Auf rund 81 m² Wohnfläche ist Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne geboten. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist zudem herrliches Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller, inklusive zugeordnetem Stromanschluss. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 210 € berechnet, wovon rund 150 € umlagefähig sind. Für die Instandhaltung der Wohnung sind etwa 3.117 € angespart worden. Voraussichtlich verfügbar ab dem 01.04.2022.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1038758

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nur ca. einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Inmitten der naturnahen Stadt profitieren Sie oder Ihre Mieter von einem attraktiven Wohnumfeld, das sich insbesondere durch kurze Versorgungswege, eine günstige Nahverkehrsanbindung und die gleichzeitige Nähe zum schönen Zeisigwald auszeichnet.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im direkten Umkreis gedeckt. Hierzu gehören etwa ein nur ca. 600 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 4 Gehminuten entfernte Apotheke. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks und Grünflächen wie der nur ca. 7 Fahrradminuten entfernte Schlossteich sowie Kinos, Theater und vieles mehr sind auch im direkten Umkreis vorhanden.

Nach nur rund 8 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Chemnitz, der gemeinsam mit vielen nahen Bushaltestellen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft. Die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174 sowie die Autobahnen 4 und 72 sorgen außerdem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.