3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.800 70 m²
87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz

2,98 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Flur:
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- ca. m² 8,21
- Vinylboden

Kinderzimmer:
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- ca. m² 9,15 m²
- Teppichboden

Küche:
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- ca. 9,71 m²
- Vinylboden
- Einbauküche
- Fliesenspiegel
- Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer:
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- ca.13,88 m²
- Laminatboden

Bad / WC
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- ca. 5,60 m²
- Bodenfliesen
- Wandfliesen (durchgehend)

Wohnzimmer:
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- ca. 23,62 m²
- Laminatboden -

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus 2 Häusern mit jeweils 6 und 9 Einheiten.

Ihr neues Zuhause teilt sich auf in Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Schmuckstück dieser Wohnung ist sicherlich das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das aufgrund seiner großen Gaube den Raum besonders freundlich wirken lässt.

Extrem praktisch ist der ausgebaute Tageslichtspitzboden von ca. 40 m² mit drei großen Dachfenstern.

In den Kellerräumen befindet sich die zur Wohnung gehörende Tiefgarage, ein Kellerabteil mit ca.10 m², eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller, der idealerweise auch von außen zugänglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Ihrer Kontaktanfrage an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz

Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern.

Kaufbeuren, umschlossen vom Landkreis Ostallgäu, liegt zwischen München (ca. 90 km) und Lindau (ca. 120 km) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

Die Kaufbeurer Innenstadt lässt sich zügig zu Fuß oder mit dem Bus erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken sowie zahlreiche Angebote an Kultur, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Kreiskliniken Ostallgäu-Kaufbeuren sichern Ihre gesundheitliche Versorgung.

Eine halbe Autostunde entfernt können Sie die Königsschlösser, Füssen und Umgebung und die vielen schönen Seen des Voralpenlandes besuchen.

Folgende Schulen können in Kaufbeuren besucht werden:

Förderschulen, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Staatl. Oberschule FOS/BOS, Berufs- und Berufsfachschulen, Fachschulen, Hochschulen, Fachakademien, Wirtschafts- und sonstige Schulen.