3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.500 62 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

4,76%

vermietet

langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Chemnitz-Hilbersdorf kaufen

* vermietet seit Februar 2010 - aktuell vereinbarte Kaltmiete: 338 €/Monat
* nutzerfreundlicher Grundrisss
* sehr gepflegter Zustand der Wohnung
* geräumiger Flur
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Balkon zum grünen Hinterhof
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
* innenliegendes Badezimmer mit Wanne
* abschließbares Kellerabteil
* kostenfreie Parkplätze - je nach Verfügbarkeit - direkt vorm Haus
* großer pflegeleichter Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung

* aktuelle Hausgeldzahlung (seit 11/2020) 199 €/Monat inkl. Zuführung Rücklage 48,20 €/Monat

Zum Verkauf steht eine langjährig seit 2010 vermietete Eigentumswohnung mit Balkon.

Zu finden ist diese im 2. Obergeschoss eines zuletzt 2006 sanierten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz), welches um 1925 als anspruchsvoller Wohnbau errichtet wurde. Das Objekt gliedert sich harmonisch an die angrenzenden Objekte und verfügt an der Rückseite über pflegeleichte Grünflächen.

Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Gesamtfläche: 63,00 m²

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führt die B 169. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Im gepflegten Umfeld befinden sich ebenfalls sanierte Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das Stadtzentrum sowie die Autobahn erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist der Zugang zum ÖPNV möglich.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.