1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.460
Kiefholzstraße 22 12435 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern
• Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Studioküche inklusive
• Gegen Aufpreis ist ein Upgrade um eine Siematic Kücheninsel möglich
• Dank eines Raumteilers mit Drehelement lässt sich der Schlafbereich abtrennen
• Einbauschrank
• Eichenparkett & Fußbodenheizung

# Ausstattung
- 1-2 Fahrradabstellplätze
- Keller
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreier Zugang
- Im Kiezdreieck Friedrichshain, Kreuzberg und Neukölln

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30/11/2022
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 8.543,79 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Kiezdreieck Friedrichshain, Kreuzberg und Neukölln wächst immer weiter zu einem urbanen und lebendigen Raum zusammen. Hier pulsiert das Herz Berlins. Hier liegen die angesagtesten Hotspots der Stadt, hier gibt es eine bunte Kultur- und Clubszene und eine internationale Start-up-Kultur. Kurzum: Hier lebt Berlin.

Alles ist schnell über mehrere Bus-und Bahnlinien erreichbar und die Inspiration wartet direkt vor der Haustür. Tagsüber sitzt man mit Laptop und Matcha Latte im "Nah am Wasser", trifft sich im Park, zum Lunch im hippen Vegan-Restaurant, zur Partynacht im IPSE auf der Lohmühleninsel, auf einen Drink am Flutgraben im Club der Visionäre oder in einem der angesagtesten Clubs der Stadt, dem Berghain. Gleich zwei Co-Working-Spaces liegen in Fußnähe zum Objekt und ermöglichen Networking und Unabhängigkeit auch im professionellen Arbeitsumfeld.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 53.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DEU49706