3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Arzbacher Straße 97 56130 Rheinland-Pfalz - Bad Ems

3-ZKB Wohnung inkl. Stellplatz in Bad Ems ab 01.05.2022 zu vermieten

Objektbeschreibung:
Die helle und vollständig geflieste Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² und liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer liegt von der Straße abgewandt und bietet einen tollen Blick in die Natur (siehe Foto). Der Balkon hat eine Fläche von ca. 10 m², von diesem blickt man ebenfalls auf den angrenzenden Wald. Jede Mietpartei hat ein abschließbares Kellerabteil (ca. 7 m²), sowie eine Abstellfläche auf dem Speicher zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es einen Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses (Waschmaschinen-Anschluss, Wäscheleine, Fahrradabstellplatz). Im Mietpreis inbegriffen ist ein Pkw Stellplatz, der direkt hinter dem Haus liegt.

Lage:
Man hat zu allen Seiten einen schönen Ausblick ins Grüne. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit (Netto), ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Tennishalle sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, wo man weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfindet. Direkt vor der Haustür liegt die Bushaltestelle „Bergbaumuseum“, die von den Buslinien 551, 553 und 557 angefahren wird.

Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind alle Posten (z.B. Wasser, Heizung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Kabel TV) inklusive der Kosten für die Hausverwaltung enthalten. Die Hausverwaltung stellt einen Hausmeister, der sich um Dinge wie Gartenpflege, Herausstellen der Mülltonnen, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. kümmert. Nur Strom und Internet müssen vom Mieter separat gezahlt werden.

Sonstiges:
Die Küche inklusive Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Backofen) kann für den Preis von 500 € von den Vormietern übernommen werden. Der Herd/Backofen von der Firma Privileg wurde 2019 neu angeschafft und eingebaut, die Spülmaschine der Firma Bosch im Jahr 2020. Auch der Kleiderschrank im Schlafzimmer (auf den Fotos nicht zu sehen) kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden.


Ich bin auf der Suche nach ruhigen Mietern, die sich gut in das Mehrparteienhaus eingliedern.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie mich gerne schriftlich und erzählen etwas über sich: Wie viele Personen in welchem Alter ziehen ein? Sind Haustiere vorhanden? Grund des Umzugs sowie derzeitiger Beruf und Einkommen der Interessenten. Die Schufa-Auskunft (Score) ist gern gesehen. Im Anschreiben bitte unbedingt bestätigen, dass die Kautionszahlung so akzeptiert wird und kein Problem darstellt. Anfragen ohne die Bestätigung werden nachrangig behandelt.